住宅・不動産 新着記事一覧(348ページ目)

不動産の売り出し中に、なかなか成約に至らないとなると、なんらかの手を打たなければなりません。その場合、単純ですがやはり販売価格を下げるということが、即効性があり一番効果的です。その効果的な下げ方と、効果が出にくい下げ方がどういったものか、解説していきましょう。

周辺相場と比べて高い金額で売りに出したとしても、営業成績抜群のいわゆる「スーパー営業マン」に依頼すれば、高く売ってくれるに違いないと思っている人が未だに多くいます。しかし相場以上に高く売ろうとすることは、余程その地域の人気物件であったり、購入者が列をなして待っているような希少物件でない限り、難しいのが現状です。「相場以上で高く売ってくれる＝営業力があり優秀」という訳ではないのです。

不動産会社に売却を依頼した後は売主が出来ることはそんなに多くはありません。売りに出したら基本は不動産会社にお任せしておくべきです。それでも売却するために最低限やっておいた方が良いことと、逆に「これはやらないでくさい！」というものはあります。「出来ること・やっておくべきこと」そして「やってはいけないこと」を順番に解説していきます。

（１）耐震補強工事の実施による延命、（２）マンションの建て替え ―― 現在、考えられるマンションの末路には２つの選択肢がありますが、建物を解体して敷地は売却、区分所有権を解消してしまおうという、第３の選択肢が本格的に議論し始められています。耐震性が不足する老朽化マンションには朗報といえます。本稿では、その制度概要を紹介します。

東京23区では2軒に1軒がひとり暮らし。まさに独身天国です。気楽で楽しいひとり暮らしも、何らかの理由で孤立するという負の部分があることも看過できません。そして社会的孤立や孤独死はなにも高齢者に限った問題だけではないのです。

相談者は、38歳独身女性。断捨離して、部屋も気分も新しくリセットしたいとの思いがありながらも、片付けられないようです。どうしたらよいか、アドバイスいたします。

新築マンションのパンフレットには「スラブ厚220mm、二重床、二重天井」で遮音性の高さをアピールするものが多いのですが、、、意外な落とし穴もあるのです。

きょうも満員電車に揺られ、疲れた体でようやく会社へたどり着いた人が多いかもしれません。「ずっと座っていられたら……」と思ったことはありませんか？ そこで首都圏の鉄道各路線で「始発列車のある途中駅」を調べてみました。住まい探しの参考にぜひどうぞ！ （2014年改訂版、初出：2003年12月）

セキスイハイムの「耐震」に関するポイントを、長年ハウスメーカー取材をしている専門家が、ご紹介します。また関連する「工法・構造」についても解説します。

トヨタホームの「耐震」についてのポイントをご紹介します。また関連する「工法・構造」についても解説します。