浦田 健

アパート・マンション経営ガイド浦田 健

うらた けん

大家さんからの相談件数は数千件以上!豊富な蓄積をもとにアパマン経営の知恵を伝授。

ガイド記事一覧

  • 入居審査法見直しのススメ

    入居審査法見直しのススメ

    今からの時代大切なのは、入居審査の基本に立ち返ることです。電話や面談などで入居希望者と直接会話し、収入面の確認だけではなく、転居理由などについても確認する作業が必要になります。

    掲載日:2010年04月26日アパートマンション経営
  • 本当に価値ある家の探究

    本当に価値ある家の探究

    二世帯型戸建賃貸って、ほんとに素晴らしい。不動産投資を始めたいサラリーマンさんも、これはまさに小さく始められる立派な不動産投資ですし、こうやって住居費を減らせるのもキャッシュフローの改善だと思います。

    掲載日:2010年04月16日アパートマンション経営
  • 火災保険加入を確認しよう!

    火災保険加入を確認しよう!

    もし自分のアパートの入居者で無保険の方がいるとすれば、それだけで本当に大きなリスクを背負っていることになります。更新時は火災保険加入を確認できる絶好のチャンスです。

    掲載日:2010年03月21日アパートマンション経営
  • 家賃滞納DBは、賃貸現場を変えるか?

    家賃滞納DBは、賃貸現場を変えるか?

    連帯保証業者でつくる社団法人「全国賃貸保証業協会」は、入居者の信用情報を一括管理するデータベースを加盟13社で運用を始めました。

    掲載日:2010年02月28日アパートマンション経営
  • 夜逃げを未然に防ぐには

    夜逃げを未然に防ぐには

    前回の記事では、実際にあった夜逃げについてお伝えしました。では、どのように夜逃げ問題に取り組めば未然に防ぐ可能性を高める事ができるのか、今回詳しくお伝えさせていただきます。

    掲載日:2009年12月26日アパートマンション経営
  • 夜逃げ問題

    夜逃げ問題

    今回は、当社管理スタッフが実際に経験した夜逃げ談をご紹介しましょう。「ボーナスカット」「派遣切り」「会社の倒産」などいわれている昨今、日々切り詰めた生活を過ごしている入居者も多数いると思います。

    掲載日:2009年12月26日アパートマンション経営
  • 返済比率という審査基準

    返済比率という審査基準

    ある会員さんが、通常の銀行なら「返済比率」という条件で門前払いされるところを、まんまと融資金を引き出してしまいました。

    掲載日:2009年12月18日アパートマンション経営
  • 厳しいときこそ入居審査を再確認!

    厳しいときこそ入居審査を再確認!

    空室が続くからと、入居審査をいいかげんにしていないか、今のような入居募集にとって厳しいときこそ、足元を固めなければなりません。

    掲載日:2009年11月16日アパートマンション経営
  • カラダにやさしいアパート

    カラダにやさしいアパート

    先日、募集していたアパートの入居が決まりました。通常、入居を決める理由は「駅からの距離」「生活の便利さ」「家賃が安い」「仕事場の近く」などが大きな理由だと思います。

    掲載日:2009年10月28日アパートマンション経営
  • 駐輪場整理が長期入居につながる!?

    駐輪場整理が長期入居につながる!?

    入居者はちょっとした不満足の積み重ねがもとで物件からでていってしまうものです。入居者の不満を知らないのはオーナーだけ・・・、という状況は最悪です。

    掲載日:2009年10月21日アパートマンション経営
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