住まいの性能・安全　ガイド 井上 恵子

分譲マンションリフォームできる？できない？10の事例

分譲マンションでは「区分所有法」などにより、できるリフォーム・できないリフォームがあります。今回は10の事例を挙げてご紹介いたします。家族構成、ライフスタイルの変化、経年劣化などでマンションのリフォームを検討している方はぜひご覧ください。

3LDKのマンション間取り例　4人家族の住まい方

4人家族がマンションを購入する時、どんな間取りがよいでしょうか。子ども部屋や予備室も欲しいと考えると、3LDKではなく4LDKがいいかな、と考えるかもしれません。でも、部屋数が多くなり、面積が広くなるほどマンションの価格は高くなってしまいます。首都圏でもっとも供給の多い３LDKに4人家族が住む方法を考えてみましょう。（2018年12月改訂／初出：2011年2月初出）。

15坪の家の間取り例 ロフトやベランダで狭さを克服

土地代の高い都市部などでは「狭小住宅を建てて住む」という選択肢があります。今回は延べ床面積15坪（約50m2）程度の一戸建ての間取り実例をご紹介し、空間を広くみせるポイントを解説します（改訂：2019年1月／初出：2012年5月）。

3LDKマンションの広さの平均は？面積別間取り例

マンションで最も供給数が多い間取りは3LDKですが、同じ3LDKでも広さ（専有面積）が5ｍ2違うとどこがどのように違ってくるでしょうか。70・75・80m2の3つの間取りを見比べて検討してみましょう（改訂：2018年12月／初出：2011年4月）

マンション内覧会でチェックしたいポイントや注意点

マンションの内覧会は、購入者がマンションの仕上がり状況をチェックする最初で最後の機会です。最近はプロの同行サービスもありますが、今回はそれに頼らず自分たちで内覧をする際のチェックポイントをお伝えします。（改定2018年12月／初出：2006年10月）

マンション内覧会で失敗しない10の準備とコツ

初めてのマンション内覧会。とても楽しみな反面、どんなことをするのか、きちんとチェックできるか心配ですね。今回は内覧会の意味や、当日の服装や持ち物、チェックリストなど内覧会を成功させる10のコツを紹介します！（改定：2018年12月／初出：2006年11月）

南向き信仰のワナ

日本では南向き住戸にこだわる人が多いですが、本当に南向きが一番良いのでしょうか？意外な落とし穴やもっと良い選択肢があるかもしれません。南向きのメリット・デメリットについてお伝えします。（改定2018年12月／初出：2007年3月）

マンションの1階は買いか？メリットとデメリット

日本ではマンションは一般的に低層階より高層階の方が販売価格が高く設定されます。では、1階には魅力がないのでしょうか？ 今回は「マンションの1階」に着目してメリットや購入時のデメリットを取り上げます（（改訂：2018年12月／初出：2010年8月）

マンションのリビングは横長と縦長、どちらがいい？

マンションの間取りをよく見ると、リビングとダイニングが横につながっている「横長リビング」の間取りと、リビングとダイニングが縦につながっている「縦長リビング」の間取りがあるのに気がつきます。間取り図を見ながら横長リビングと縦長リビングの特徴を比較してみましょう(訂正版：2018年12月／初出2010年11月）。

新しい家ほど耐震性は高い? 耐震基準の変遷

建物の耐震性の基準を定めた建築基準法は、大地震が起こるたびに改正され現在に至っています。どの年代に建てられた建物なら安全なのか、これまでの耐震基準の変遷を見ながら確認してみましょう（2018年12月改訂／初出：2011年5月）