平賀 功一

賢いマンション暮らし ガイド 平賀 功一

ひらが こういち

マンションに精通したガイドが、上手な住まい方に関する情報をお伝えします!

ガイド記事一覧

  • 2018年度 住宅ローン金利はどう動くかを予想する

    2018年度 住宅ローン金利はどう動くかを予想する

    低位安定が続いて久しい住宅ローン金利。しかし、一方では企業業績の改善や労働市場のひっ迫など、景気回復の足跡も見えます。そこで、今後、住宅ローン金利はどう動くか、独自予想します。

    掲載日:2018年04月18日住宅購入の費用・税金
  • 団信保険の告知義務違反、その行く末

    団信保険の告知義務違反、その行く末

    住宅ローンを借りる際、多くの金融機関は団信加入を必須条件としています。そのため、持病などにより団信加入を否認されると、住宅ローンは借りられなくなり、マイホームが夢で終わることが考えられます。そこで悪知恵を働かせ、告知書にウソの内容を記載したらどうなるか?―― 過ちを犯さないためにも、告知義務違反の行く末について知っておいてください。

    掲載日:2018年04月06日マンション購入術
  • マンション隣人によるベランダ喫煙への対処法解説

    マンション隣人によるベランダ喫煙への対処法解説

    受動喫煙が社会問題化するなか、マンションでの喫煙もトラブルが散見されます。管理組合はベランダ・バルコニーでの喫煙を、一定範囲で規制する必要があります。

    掲載日:2018年03月30日マンション管理
  • 身体障害状態とは?団信がおりる場合、おりない場合

    身体障害状態とは?団信がおりる場合、おりない場合

    自宅を購入すると住宅ローンを組み、ほとんどの方は団体信用生命保険(団信)へ加入すると思います。フラット35では保障内容が見直され、団信がおりるのが「死亡」の場合と「身体障害」の場合になりました。保険金の支払事由について解説します。

    掲載日:2018年03月06日マンション管理
  • 転勤時の「住宅ローン減税」 その注意点を整理する

    転勤時の「住宅ローン減税」 その注意点を整理する

    サラリーマンの宿命「転勤」―― 突然の転勤命令で「住宅ローン減税」の還付がストップしたら、読者の皆さんはどうしますか。誰もが困るに違いありません。とても複雑で分かりにくい「住宅ローン減税」制度ですが、正確な知識を持つことによって万が一の際の対応力が高められます。

    掲載日:2018年01月09日住宅購入の費用・税金
  • 住宅ローン控除(減税)の申請忘れは5年間請求可能

    住宅ローン控除(減税)の申請忘れは5年間請求可能

    最大400万円(2017年入居)もの税金が還付される「住宅ローン控除(減税)」。しかし、中には“うっかり”確定申告をし忘れた人もいるのでは……。しかし、ご安心ください。5年間さかのぼって請求できます。

    掲載日:2018年01月03日住宅購入の費用・税金
  • 「住宅ローン控除(減税)」基礎の基礎

    「住宅ローン控除(減税)」基礎の基礎

    住宅ローン控除(減税)で税金が戻る・・・何となく分かっているようで、しかし実際はよく分からない。確定申告すると“自分”にはいくら戻ってくるのか、具体的な事例をもとに計算方法をご紹介します。(2017年改訂版、初出:2005年9月)

    掲載日:2017年12月29日住宅購入の費用・税金
  • 「住宅ローン減税」適用中の転職 ここに注意!

    「住宅ローン減税」適用中の転職 ここに注意!

    住宅ローン減税の適用期間中に転職した場合、はたして税還付は継続するのか。その際、どういう手続きが必要になるのか?-- 具体的に紹介します。

    掲載日:2017年12月11日住宅購入の費用・税金
  • 管理組合の役員になると、どういう仕事をするの?

    管理組合の役員になると、どういう仕事をするの?

    今やマンションストック数は約600万戸、1480万人が暮らす居住形態として分譲マンションは定着していますが、半面、役員のなり手不足が深刻化し、管理組合の運営を不安定にしています。そもそも役員になると、どういう仕事をするのか知らない人も少なくありません。そこで、本稿では役員の具体的な業務内容について、わかりやすく説明します。

    掲載日:2015年05月07日マンション管理
  • 管理組合向け「省エネ住宅ポイント」の活用術

    管理組合向け「省エネ住宅ポイント」の活用術

    2015年春から本格始動した「省エネ住宅ポイント」。一戸建て住宅での活用を想定する人が多い印象ですが、分譲マンションでも同様にポイントが付与されます。管理組合にとって、共用施設をリニューアルする絶好のチャンスです。本稿では発行ポイントの上手な活用法をご紹介します。

    掲載日:2015年03月26日マンション管理
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