平賀 功一

賢いマンション暮らし ガイド 平賀 功一

ひらが こういち

マンションに精通したガイドが、上手な住まい方に関する情報をお伝えします!

ガイド記事一覧

  • マンションの修繕積立金が不足、原因と解消方法を解説

    マンションの修繕積立金が不足、原因と解消方法を解説

    皆さんがお住まいの分譲マンションで修繕積立金は足りていますか。修繕積立金の残高不足はマンションの資産価値に悪影響を及ぼします。快適なマンション生活を阻害しかねません。そうならないよう事前対策に力を入れる必要があります。

    掲載日:2018年05月09日マンション管理
  • 管理組合必読!修繕積立金不足の解消方法5選

    管理組合必読!修繕積立金不足の解消方法5選

    日本経済新聞社の調査によると、8割弱のタワーマンションで修繕積立金が不足していることが分かりました。適時・適切な計画修繕の不履行は、建物の劣化を進行させ、マンションの資産価値を毀損させます。そこで、貧乏マンションにならないための対策方法を5つ紹介します。

    掲載日:2018年05月04日マンション管理
  • 2018年度 住宅ローン金利はどう動くかを予想する

    2018年度 住宅ローン金利はどう動くかを予想する

    低位安定が続いて久しい住宅ローン金利。しかし、一方では企業業績の改善や労働市場のひっ迫など、景気回復の足跡も見えます。そこで、今後、住宅ローン金利はどう動くか、独自予想します。

    掲載日:2018年04月18日住宅購入の費用・税金
  • 団信保険の告知義務違反、その行く末

    団信保険の告知義務違反、その行く末

    住宅ローンを借りる際、多くの金融機関は団信加入を必須条件としています。そのため、持病などにより団信加入を否認されると、住宅ローンは借りられなくなり、マイホームが夢で終わることが考えられます。そこで悪知恵を働かせ、告知書にウソの内容を記載したらどうなるか?—— 過ちを犯さないためにも、告知義務違反の行く末について知っておいてください。

    掲載日:2018年04月06日マンション購入術
  • マンション隣人によるベランダ喫煙への対処法解説

    マンション隣人によるベランダ喫煙への対処法解説

    受動喫煙が社会問題化するなか、マンションでの喫煙もトラブルが散見されます。管理組合はベランダ・バルコニーでの喫煙を、一定範囲で規制する必要があります。

    掲載日:2018年03月30日マンション管理
  • 身体障害状態とは?団信がおりる場合、おりない場合

    身体障害状態とは?団信がおりる場合、おりない場合

    自宅を購入すると住宅ローンを組み、ほとんどの方は団体信用生命保険(団信)へ加入すると思います。フラット35では保障内容が見直され、団信がおりるのが「死亡」の場合と「身体障害」の場合になりました。保険金の支払事由について解説します。

    掲載日:2018年03月06日マンション管理
  • 転勤時の「住宅ローン減税」 その注意点を整理する

    転勤時の「住宅ローン減税」 その注意点を整理する

    サラリーマンの宿命「転勤」—— 突然の転勤命令で「住宅ローン減税」の還付がストップしたら、読者の皆さんはどうしますか。誰もが困るに違いありません。とても複雑で分かりにくい「住宅ローン減税」制度ですが、正確な知識を持つことによって万が一の際の対応力が高められます。

    掲載日:2018年01月09日住宅購入の費用・税金
  • 住民税 「住宅ローン減税」分が差引かれていますか?

    住民税 「住宅ローン減税」分が差引かれていますか?

    6月は個人住民税の納付開始時期です。2010年中にマイホームに入居後、今年3月に初めて「住宅ローン減税」の還付請求(確定申告)をした人は、住民税額が減額されているかどうか確認してみてください。所得税から控除しきれなかった場合、住民税の納税額がその分、減額されて請求されます。

    掲載日:2018年01月06日住宅購入の費用・税金
  • 住宅ローン控除(減税)の申請忘れは5年間請求可能

    住宅ローン控除(減税)の申請忘れは5年間請求可能

    最大400万円(2017年入居)もの税金が還付される「住宅ローン控除(減税)」。しかし、中には“うっかり”確定申告をし忘れた人もいるのでは……。しかし、ご安心ください。5年間さかのぼって請求できます。

    掲載日:2018年01月03日住宅購入の費用・税金
  • 「住宅ローン控除(減税)」基礎の基礎

    「住宅ローン控除(減税)」基礎の基礎

    住宅ローン控除(減税)で税金が戻る・・・何となく分かっているようで、しかし実際はよく分からない。確定申告すると“自分”にはいくら戻ってくるのか、具体的な事例をもとに計算方法をご紹介します。(2017年改訂版、初出:2005年9月)

    掲載日:2017年12月29日住宅購入の費用・税金
1 2 3 20 48