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本来、理想的な住まいに必要な要素とは何か。鹿島建設とアーキサイトメビウスが、世田谷区岡本の丘に、その答えを示した。知る人ぞ知る、邸宅マンションプロジェクトを紹介しよう。

ＪＲ中央線「三鷹駅」最寄り、武蔵野市中町に誕生する「テラス武蔵野中町」。確かな建築技術に加え、美しいデザインにも定評のある鹿島建設が手掛ける新プロジェクトだ。モデルルーム公開以来順調に販売が進んでいる理由を解説する。

京王線「仙川」駅徒歩7分。充実した商業ゾーンと落ち着いた住宅ゾーンの魅力を併せ持つのが「プラウドシティ仙川」だ。新宿から11km圏内、吉祥寺・成城学園・二子玉川などと同一距離圏に位置している。すでに集客・販売がスタートしているが、このプロジェクトには高い評価が得られているという。その評価の理由を紐解いてみる。

東京湾岸エリアでは超高層マンションの供給が活発ですが、なかでも今、注目されているのが総戸数2000戸超の「WORLD CITY TOWERS」。第一期400戸超が即日完売した話題の物件のパビリオンを訪ねました。

近頃はほぼすべての高級マンションに「ペアガラスのハイサッシ」が付く。開口部の拡大は眺めが良い反面、プライバシーと西日対策が悩ましい。今回はそんな問題を解決するウィンドウトリートメントについて考えた。

当サイト記事「名作マンション探訪シリーズ」で、これまで約70棟のマンションを紹介してきた。その中で、施工実績の最も多い会社はどこか。未来のヴィンテージを手掛けたゼネコンに注目したい。

区分所有法や管理規約がリフォームに制限をかける。だからマンションは一軒家ほど劇的にならない。そこで設計士に要されるのは、引き出しの数。立地をいかし、マンションの個性を引き出し、施主がかかえる問題を解消する。築8年の六本木のタワーマンションを事例にマンションリフォームを考えてみよう。

免震構造の特長を「地震力の低減」とだけ把握しているなら、それは免震の利点を半分しか理解していないことになる。アイソレータの変形で地震力の軽減をはかる免震は、その上部の耐震強度を緩和することが可能。通常より柱や梁を細くできたり、壁式構造の中高層建物が実現する。免震だからこそのデザイン性、居住性に富んだマンションを10棟抽出した。

「耐震」や「免震」に比べ、なぜか「制振」はその具体的なメカニズムや効果に触れる機会が少ない。表記ひとつについてもそう。建設業界では「制振」の字を用いられるが、マンションでは「制震」の字が大勢。これには何か理由があるのか。制振構造のマンション建設を数多く手がける大成建設に取材を試みた。