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「住まいに求めるものは機能性と10年20年先をみすえた先見性」（≪三田綱町パークマンション≫資料より）。先見性と聞いて浮かぶマンションはどれか。最有力候補にこの1棟が挙がる。2001年築、「ザ・パークタワー東京サウス」。

総世帯のうち単身世帯割合は34.5％、50歳時の未婚割合は、男性23.37％、女性14.06％。住宅総数に占める持ち家の割合は61.2％。自分らしく過ごしたい50代シングルへ、住宅情報に詳しいFPの筆者が住宅購入をすすめたい３つの理由とは。

「糖質ゼロ」「アルコールフリー」「カロリーオフ」と、飲料市場では珍しくなくなった「○○ゼロ」ですが、ついにマンション管理市場にもお目見えしました。ありそうでなかった「管理費ゼロ」の分譲マンションが横浜・関内で現在、建設中です。一体どうような仕組みなのか、また、問題点はないのか独自分析してみました。

今般、マンションの管理費や修繕積立金を横領・着服する事件が後を絶ちません。今年11月にも、マンション管理業を手がける東証一部上場の「太平洋興発」の元契約社員が7000万円を詐欺した容疑で逮捕されました。管理組合にとっては他人事ではありません。「分散」「複層」「定期」による自己防衛で、管理組合預金を安全管理する必要があります。

分譲マンションは１つの建物が多くの人々によって区分所有されるため、居住者の多様な価値観を意思統一するのは容易ではありません。さらに複雑な権利関係が災いし、一度、水漏れトラブルが発生すると、円満解決は至難の業です。それだけに、日頃からの準備が欠かせません。被害者あるいは加害者になった場合、どう対処すればいいのか、対応力を養っておくことが必要です。

「オハナ 八王子オークコート」は、JR中央線「八王子」駅から徒歩10分の敷地面積約13,000平米、全346邸の大規模マンション。野村不動産のブランド「オハナ」は、「入居後のコスト圧縮・一定化」で2014年のグッドデザイン賞を受賞しています。既存樹木を保存したランドスケープや使い勝手の良い住戸プランでありながら、3ＬＤＫ　2,600万円台～という魅力的な価格設定で売れ行きも堅調です。現地とモデルルームをレポートします。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、窓を開けて換気をする機会が増える中、マンションの窓から子どもが落下する事故に気を付ける必要があります。過去に発生した事故を振り返り、転落防止対策を見ていきます（初出：2007年7月／改訂：2020年07月）。

「マンションは買えば資産になる」「住まなくなったら貸せばいいんだ」と気楽に考えていませんか？ しかし、資産になる保証も貸せる保証もありません。買ったことを後悔しないように、慎重な物件選びが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年11月）

マンションの床面積には、内法計算による登記面積と壁芯計算による面積の2種類があることはよく知られているでしょう。しかし、それらとは異なる「第3の床面積」が存在することをご存知でしょうか？ （2017年改訂版、初出：2005年6月）

「不動産広告の基本」の3回目。今回は「徒歩時間」と「電車やバスの所要時間」の表示に関する規定についてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年11月）