マンション 人気記事ランキング （8ページ目）

住友不動産のハイライン「グランドヒルズ」が久々に登場。じつに8年ぶりである。現地は元麻布3丁目、暗闇坂の坂上。建物のグレードにも徹底してこだわる同社の最新高級マンションを取材した。

前回は、分譲マンションの賃貸化傾向についての話をしました。今回は実際に、分譲マンションで起こっている、賃借人とマンションに居住している区分所有者とのありがちなトラブルについて紹介します。

「管理費は管理会社が勝手に値上げできる？」「１階住人はエレベーターメンテ費用を免れる？」「管理員室の光熱費は管理組合負担？」これって、ウソ？ホント？

「華り宮 嵯峨二尊院」は木造2階建の2戸連棟戸建て。総敷地面積3545.94平米に対して総戸数はたったの12戸。オートロックで守られた広大な敷地の中には「平成の京町家」が並びます。全戸に太陽光発電と家庭用燃料団地「エネファーム」を採用。デザイン、スペックともに他ではみられない希有な「マンション」です。

久しぶりにアクティブシニア向けのマンションが販売されると聞いて、さいたま市の南玄関口、JR武蔵浦和駅に行きました。見学する「グランコスモ武蔵浦和」は、駅周辺の再開発エリアの一角に建築中。どんな点がアクティブシニア向けなのか、探ってみたいと思います。

「ブランズタワーみなとみらい」は、みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分の地に建つ総戸数228戸、29階建ての免震タワーマンションです。地域冷暖房など先進的な街づくりが行われている「横浜みなとみらい21地区」の約7年ぶりの供給。3月中旬時点で既に6,000件を超える反響を得るなど注目を集めています。現地とモデルルームを訪ねその魅力を紹介します。

モデルルームなどへ見学に行ったとき、お客様は営業担当者が信頼できる相手かどうか見極めようとします。それと同時に、営業担当者は来場者のことをつぶさに観察しています。それでは、何をどのように見ているのでしょうか？（2017年改訂版、初出：2005年4月）

2008年以降、不動産会社の倒産が続いていますが、倒産といってもその実態はさまざまです。まずは倒産の中身について知ることが大切。契約をした物件の売主会社が倒産したらどうなるのかを含めて解説します。（初出：2008年10月）

「マンションは買えば資産になる」「住まなくなったら貸せばいいんだ」と気楽に考えていませんか？ しかし、資産になる保証も貸せる保証もありません。買ったことを後悔しないように、慎重な物件選びが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年11月）

建築物の新耐震基準が施行されたのは1981（昭和56）年のことです。それでは1981年に完成したマンションなどには、新耐震基準が適用されているのでしょうか？建築基準法改正前後の状況について考えてみましょう。（2018年改訂版、初出：2005年10月）