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マンションの耐用年数はどのくらいなのかご存じですか？「60年もつ」と耳にしますが、根拠はあるのでしょうか。現実には長持ちするマンションがある一方で、40年で壊されてゆくマンションもあるのです。マンションの寿命を決める要素は何なのか、見ていきたいと思います（改訂：2018年12月／初出：2010年6月）

「部屋の角や天井の出っ張りがなければ」と感じたことは多いのでは。マンションから柱・梁を無くすことで実現した“美しさ”と“居住性”。従来の常識を覆す新世代のマンションが誕生しました。

首都圏だけでも2013年以降、189棟の建設が計画されているタワーマンション。眺望や資産性期待から高い人気を誇っていますが、その一方、高層マンション乱立の進展に伴い、弊害も散見され始めています。その１つが「風害」です。大阪では裁判へと発展し、原告住民に勝訴判決が言い渡されています。

相変わらずのタワーマンション人気だが、低層マンションを求める声が根強く存在するのも事実である。邸宅感を存分に味わえる低層の魅力についてまとめてみた。

都心部のマンションは杭基礎が多いが、なかには直接基礎で建てられる良質な地盤の現場がある。ちなみに前回の記事「デザイン性に優れた免震マンション10棟」を紹介したが、さらにそのなかから直接基礎で建てられている物件をあらためて絞り込んでみた。

マンションは完成するとそれなりに迫力がある。模型やパースで見るよりも、たいていは実物のほうが見栄えがするものだ。とはいえ、すべてが「予想以上」というわけでもない。実際に住みはじめると、まったく意識してなかったところにも気付かされることが多々ある。たとえば高級マンションの内廊下。いつも往復するところだけにストレスは禁物なのだが、これが物件によって雰囲気がかなり違う。見比べてみよう。

港区三田1丁目。東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩3分。マンション名は「パークコート麻布十番 ザ タワー」。ルーフバルコニー付きの35階ペントハウスを内覧した。専有面積は117.71平米（35.60坪）。分譲価格は3億1,300万円である。

アルフレックスジャパンが秋の新作を発表した。おもには、イタリアの家具ブランド「モルテーニ」と自社ブランドの人気ソファ「ソーナ」のラインナップ追加である。“売れ筋の拡販”が主たる戦略か。

「虎ノ門タワーズレジデンス」の平面図を用い、構造と外観デザインの関連を解説する。

「ザ・パークハウス小日向」は三菱地所レジデンスが分譲する全31戸のマンションである。都心でありながら、閑静な第一種低層住居専用地域内に立地。建物は低層条件をいかした壁式構造の開放的な住戸設計である。