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マンションは完成するとそれなりに迫力がある。模型やパースで見るよりも、たいていは実物のほうが見栄えがするものだ。とはいえ、すべてが「予想以上」というわけでもない。実際に住みはじめると、まったく意識してなかったところにも気付かされることが多々ある。たとえば高級マンションの内廊下。いつも往復するところだけにストレスは禁物なのだが、これが物件によって雰囲気がかなり違う。見比べてみよう。

チェックポイントの定番ともいえるリビングやキッチンは、大きな優劣がつきにくいところ。しかし、ここを見れば瞬時に作り手の力量が伺える、そんな箇所がある。高級マンションのマスターベッドルーム（主寝室）は、その典型的な例。

高級マンションのお手本ともいうべき間取りをご紹介しよう。昨今注目の低層マンション、4LDKで面積は241.1平米。PP分離に2バス3トイレ。設計はアーキサイトメビウス。

三菱地所レジデンスは、2011年1月に三菱地所の住宅事業部と三菱地所リアルエステートサービスの分譲住宅販売代理部門、そして藤和不動産が合併してできた新会社である。マンションブランドは、三菱地所が用いてきたパークハウスにザを付け、「ザ・パークハウス」とした。

「桜上水ガーデンズ」（野村不動産、三井不動産レジデンシャル）は、京王線「桜上水」駅徒歩3分、総戸数878戸の大規模マンションである。最大の特徴は、敷地面積が約4.7haもの広さを有すること、団地の建て替え事業であることの2点。分譲価格は坪換算で@330万円前後になる予定。

「パークマンション三田綱町ザ フォレスト」は地上11階建て、総戸数98戸。最大専有面積は176.33平米である。スケールの大きさから共用部にも見どころが多い。なかでも別棟の存在。パーティルームやゲストルームが離れた所に用意された。

「ブランズタワーみなとみらい」に続き、「ブルーハーバータワーみなとみらい」の全貌が明らかになった。同地区ながら、特徴は大きく異なるようだ。

港区六本木5丁目に新たな高級マンションが誕生した。「フォレストテラス鳥居坂」（森ビル・竣工済）。分譲と賃貸住戸が混在する総戸数53戸のマンションである。

居心地良く、実用的。そんな理想のインテリアはどのようにコーディネートすればいいのだろう。大型家具を揃えるだけでは物足りない、ワンランク上の住空間を手に入れるヒントを探す。

「桜新町」の街の魅力はじつに多彩。長い年月で培われた落ち着いた住宅街の景観、広大な空間を有する公共施設、点在する教育機関。それらの個性を享受できる「プラウド桜新町」を見学した。