不動産売却 人気記事ランキング

楽しみにして買った新築マンションを入居前に売るときは、どうすればいいのでしょうか？ここでは新築マンションを売らなくてはいけなくなったときに何をすればよいかを説明します。

相続税や贈与税などで、課税される不動産の評価を算出するための指標となる価格のことを路線価と言います。市場で取引・売買される「市場価格」とは異なるものです。つまり「路線価を元に算出した不動産の価値＝市場で取引される価格」という訳ではありません。路線価図の見方を理解することができれば、それなりの精度の査定価格を自ら算出することも可能です。

家を買換えるときには、先に売っても、先に買っても、それぞれにリスクや問題点を抱えています。このリスクなどを回避するため、買換えのときに使える売買契約の特約について考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2010年7月）

家を売りに出せば、それを買おうとする人が見学にやって来ます。そのときにどのように対応すればよいのでしょうか。購入希望者の迎え方、接し方など、対応の注意点についてまとめました。（2017年改訂版、初出：2010年8月）

高く売ることばかり考えていると、つまづくのが不動産の取り引きです。「良い人に買ってもらいたい！」そんな思いの人の方が、うまく取り引きを終えることができます。

家を売る人は物件状況報告をする義務があります。売主が買主に絶対に隠していけないことは・・・

中古住宅を売買した人にとっては支出が避けなれない仲介手数料。ところが、この仲介手数料の支払い時期に関し、消費者サイドに不利益と考えられる不動産慣行が業界にまかり通っています。仲介業者は仲介手数料を売買契約時に半額支払うよう請求してくるのです。「成功報酬主義」の不徹底と言わざるを得ません。

どこの不動産会社も、必ずと言っていいほど、専属専任もしくは専任で媒介契約を締結しようとします。専任以上で契約を結びたいのだから、不動産会社の説明が、専属専任＆専任寄りの説明になってしまうのは致し方ないところです。売主が選択の材料とするために、メリットとデメリット併せて理解しておくことが重要です。