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家を売却するときにはさまざまな費用がかかります。利益が生じれば税金の支払いが必要になることもあります。費用や税金のことをあらかじめしっかり考えておかないと、売ったあとで「こんなはずじゃなかった」などということにもなりかねません。（2017年改訂版、初出：2010年12月）

どこの不動産会社も、必ずと言っていいほど、専属専任もしくは専任で媒介契約を締結しようとします。専任以上で契約を結びたいのだから、不動産会社の説明が、専属専任＆専任寄りの説明になってしまうのは致し方ないところです。売主が選択の材料とするために、メリットとデメリット併せて理解しておくことが重要です。

「中古だから少しくらいの不備があるのは当然でしょ？」と、たまに不動産売却時にこうしたセリフを言う売主がいますが、それはとんでもない勘違いです。たとえ不動産といえども、基本は数ある中古品と考え方は一緒です。商品として売りに出す前には、最低限の整備をしておく必要があります。主に土地・戸建てを売却するときに、整備しておかなければいけないことは何でしょうか？

一般的に土地の売却は、マンションや戸建てと比べて難易度が高くなります。特に更地。当然のことながら建物が建っていないため、買い手側は、建物が建ったあとの「想像」でしか判断する材料がありません。では、少しでも検討材料を多くするために、現存する古家を活用してみませんか？

一生に一度のつもりで購入した住宅も、いつかは売却する日がくるかもしれません。マイホームを売却したときの税金について、ぜひ知っておきたい基本的なポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2005年12月）

不動産を買い取ることを「仕入れ」と言い、商売が成り立つ適正な価格で商品（不動産）を仕入れる（買い取る）ことが、買取をする不動産会社にとってはなにより重要です。今回は「買取業者」のビジネスモデルを通じて、正しい付き合い方を解説していきましょう。

家の買換えで難しいのは、売りと買いのタイミングです。いったいどちらを優先して考えるほうが良いのか、売り先行と買い先行におけるそれぞれのメリットや注意点を考えてみましょう。（2018年改訂版、初出：2010年7月）

家を買換えるときには、先に売っても、先に買っても、それぞれにリスクや問題点を抱えています。このリスクなどを回避するため、買換えのときに使える売買契約の特約について考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2010年7月）

マイホームを売却して利益が出ると、いったいどのくらいの税金が課せられるのでしょうか？ 土地と建物を売却したときの所得税と住民税の税率などについて、知っておきたいポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2006年3月）

住宅を売却したときに課税される所得税については、いろいろと難しい規定も少なくありません。ここでは売却する前にぜひ知っておきたい基本的なポイントをまとめてみました。（2018年改訂版、初出：2003年8月）