東京・神奈川・千葉・埼玉に住む/23区西[中野・杉並・練馬]

浜田山、日本一ポルシェが売れる街(2ページ目)

渋谷、吉祥寺の2大人気タウンを走る京王井の頭線の中でもいわゆる億ションなどが並び、ステイタス感抜群なのがここ、浜田山。日本一ポルシェが売れる街とも称される沿線屈指のお屋敷街の素顔は?

中川 寛子

執筆者:中川 寛子

住みやすい街選び(首都圏)ガイド

億ションの合間に普通のアパート、
農地なども点在

浜田山に多いもの
外車や警備保障会社のステッカーに加え、2台分の駐車場、勝手口も浜田山ではよく見かける。逆にあまり見なかったのは軽自動車だろうか
歩いてみると、緑豊かな億ションや広壮な一戸建て、二世帯住宅に外車、警備保障会社のステッカーが目立つ浜田山の住宅街ですが、それだけではないのもこの街の魅力。億ションの隣にごく普通の小規模な一戸建てや木造の古そうなアパートがあり、さらにところどころには里芋や葱が植えられた畑……。不動産会社を覗いてみると億オーバーの売買物件と並んで、数万円以下の賃貸アパートも少なくないのです。

浜の湯
壱番街にある浜の湯。コインランドリーも併設している
商店街も同様で、白い壁に黒い瓦が堂々とした銭湯あり、昔ながらの魚屋さんや呉服屋さんあり、コインランドリーも多いが、瀟洒な風情の天麩羅屋さんにしゃれたフレンチもあるといった具合。数はそれほど多くないものの、それなりにバリエーションのある街というところでしょうか。井の頭通り沿いにはポルシェなど自動車販売店、飲食店に住宅展示場などもあり、どの年代、ライフスタイルにも住みやすい街と言えそうです。また、教育熱心なご家庭が多いのか、学習塾、幼児教室などの看板も目につきました。ちなみに、前述の浜田山小学校は同じく学区内にある高井戸中学校と並んで杉並区内でも人気の学校なのだそうです。

「いかにも浜田山」を狙うなら1億円以上、
小規模一戸建てなら数千万円も

ポルシェ販売店
日本一ポルシェが売れる街という噂の真相を確かめるため、販売店に電話をしてみた。一番という明言はなかったものの、良く売れているとの返答だった
隣接する永福3丁目から浜田山町内で、いかにも浜田山らしい、ステイタス感溢れるマンションを購入するつもりなら、ご予算は中古でも数千万円から1億円以上。ことに話題になった物件であれば間違いなく億オーバーは必至です。いずれもエントランス自体は駅に近いのですが、敷地が広いと住戸まで遠いことがあるので物件によっては注意が必要。また、エリア内にはまだまだ企業の社宅その他もあるので、今後の供給も期待できます。

住宅街の中の細い道
当然といえば当然だが、道幅に応じて家の大きさにも変化が
大規模な物件が中心のマンションと違い、意外にお手頃に思われるのが一戸建て。駅からは10分以上、うっかりすると他駅のほうが近いかもという立地であれば5000万円後半ということも。ただし、この辺りは幅4mぎりぎり程度の細い道も多く、その場合、防災上の心配に加え、日当たりも芳しくないことがあるので注意が必要。柏の宮公園近く、町名で言えば高井戸東あたりは神田川に向う傾斜地で、土地が低いのでこちらもご用心です。

6万円以下のワンルームから高額賃貸まで
幅広い年代向きの物件が揃う

古いアパート
ところどころで見かける古そうなアパート。駅周辺には自転車置き場があるため、自転車利用者が多いそうだ
賃貸では6万円以下のワンルームから20万円、30万円以上の3LDKなど幅広い物件が揃います。ただし、注意したいのは都心から近いとはいえ、各停停車駅で、また駅周辺の商店街は夜が意外に早く、外食、中食に便利とは言いにくい点。浜田山の空の広いのんびりした風情は、忙しないビジネスパーソンにはやや不向きかもしれないということです。

浜田山駅と電車
どこかのどかな雰囲気もある浜田山駅。街の雰囲気の象徴のようだ
善福寺川、神田川、柏の宮公園など、周辺には桜の名所も多い浜田山。予算の問題はあるものの、公園に加えて住宅街の緑も楽しめ、のんびり、穏やかな生活を送るにはお勧めです。

【シリーズバックナンバー】
「ハイソで国際的な下町『広尾』」
「中央線文化漂う住宅街『荻窪』」
「粋と新しい便利さの街『神楽坂』」
「元気、でも静かな街『学芸大学』」
「情報感度高い大人の街『表参道』」
「人に自然に優しい街『自由ヶ丘』」
「季節感と情緒、グルメの街『浅草』」
「自然、雑踏と文化の街『吉祥寺』」
「緑溢れる水辺の都会『二子玉川』」
「セレブで庶民派な街『白金』」
「元気な世田谷の下町『三軒茶屋』」
「意外に住める憧れの超都心『銀座』」
「独自性を貫く学園都市『国立』」
「最先端な庶民派国際タウン『恵比寿』」
「整然とした静かな街並みが魅力の『桜新町』」
「演劇、音楽と猥雑な活気の街『下北沢』」
「水辺に開かれるゆとりある新しい街『豊洲』」
「子どもと犬に優しい緑の地『駒沢大学』」
「急激に変化し続ける老舗の街『麻布十番』」
「商店街で有名、品川の下町『武蔵小山』」
「通勤に遊びに便利。勢いのある街『中目黒』」
「昔も今も交通の要所、変化し続ける『品川』」
「都会と郊外、両方の良さを備えた街『三鷹』」
「知る人ぞ知る、緑濃い文化の街『経堂』」
「新宿西口で進行中の再開発をチェック」
「今も憧れ、東京屈指のお屋敷街『成城学園』」
「歴史と活気あふれる東京北東部の中心『北千住』」
「東京の今を代表する24時間都市『六本木』」
「高低差が生んだ、2つの顔を持つ街『渋谷』」
「活気と自然、歴史が融合する街『千歳烏山』」
「小石川、小日向を擁する人気地域『茗荷谷』」
「ターミナルと住宅街が隣り合う街『目黒』」
「文化と雑踏が混在、活気が魅力の街『池袋』」
「再開発で生まれ変わった歴史の街『南千住』」
「変化目前。便利な実質本位の街『蒲田』」
「世田谷らしさ満喫路線世田谷線全ガイド(1)」
「世田谷らしさ満喫路線世田谷線全ガイド(2)」
「渋谷徒歩圏、便利さに緑も楽しめる池尻大橋」
「座って通勤も!23区で最も手頃な街竹ノ塚」
「成熟の街で駅前再開発。さらに変わる中野」
「便利で安い。シングルにお勧めの街、高円寺」
「子育て世代に◎。水、緑、歴史の街国分寺」
  • 前のページへ
  • 1
  • 2
※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。

あわせて読みたい

あなたにオススメ

    表示について

    カテゴリー一覧

    All Aboutサービス・メディア

    All About公式SNS
    日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。
    公式SNS一覧
    © All About, Inc. All rights reserved. 掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断複写・転載・公衆送信等を禁じます