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人形町、抜群の足回りに江戸情緒溢れる街(3ページ目)

複数の地下鉄が利用できる上、海外への足も便利、さらに水天宮や甘酒横丁に代表される江戸時代からの歴史ある街並みが共存する街、人形町界隈。季節感も楽しめる便利で快適、そんな人形町周辺をご紹介しましょう。

中川 寛子

執筆者:中川 寛子

住みやすい街選び(首都圏)ガイド

隅田川、浜町公園には
意外に自然も豊富

浜町公園
浜町公園にあるデイキャンプ場、中央区総合スポーツセンター。休日には町内の運動会が開かれるなどでいつも賑わっている
都心には自然がないと思ってしまいがちですが、このエリアには隅田川、浜町公園といった2大スポットがあり、意外に自然も身近。浜町公園は関東大震災後、復興事業の一環として計画されたもので、江戸時代には熊本藩主細川家の下屋敷があった場所。ここには広場のほか、ディキャンプ場やプール、ゴルフ練習場などを備えた中央区総合スポーツセンターなどがあり、散歩にスポーツに花見と家族で1年中楽しむことができます。

隅田川
新大橋からは佃のタワーなどがきれいに見え、開放的
隅田川沿いには隅田川テラスと名づけられた遊歩道が整備されており、ジョギングや犬の散歩などにはうってつけのスペース。橋の上からの遮るもののない眺めは開放的でリラックスできます。また、この周辺は一歩入ると並木のある通りや細い路地も残されており、鉢植えが並ぶ懐かしい雰囲気も。都心ながらも生活感もあるエリアなのです。


ここ数年で新築マンション続々。
子育てファミリーも目につく

自転車置き場
平坦な土地のため、自転車利用の親子もよく見かける
街を歩いてみると目につくのが小さな子どもを連れたファミリー。水天宮にお参りに行く人ももちろん多いのですが、この近くに住んでいる人も少なくない様子。というのは、ここ数年、人形町、水天宮周辺では規模の小さな新築マンションが増加しているのです。古い土地だけに大きな土地はほとんどなく、大半は30戸、40戸というもの。少し大きくても100戸どまりで、専有面積は40m2から60m2が中心。間取りで言うと1LDKから2LDKというところでしょうか、シングル、カップル、そして子どもが小さいファミリー向けです。価格は3000万円台から5000万円超まで。中古も広さでは同じ程度の物件が多く、価格は2500万円~です。

賃貸の広告
街でよく見かける入居者募集の看板
一方、もうひとつ目につくのが賃貸マンション。新築、あるいは築年数の浅いマンションが大半で、約半数がワンルーム、1LDKなどといった単身者向き。6万円後半から借りられますが、数が多いのは10万円以上。新築で設備、セキュリティの充実したマンションが多いせいで、ビジネスに忙しい層が対象というわけです。価格的には15万円、20万円といった物件もあり、広めのSTUDIOタイプ、1LDKなど予算があれば選択肢は豊富です。ただし、大半が新しいマンションに建て替わってしまっているので、手頃な賃料の古いアパートなどは期待できません。

人形町の看板
足回り、生活の便が良く、趣味も外食も散歩も楽しい街人形町。この街なら老後も楽しそうだ
専有面積で考えると小学生以上の子どものいるファミリーにはやや狭い物件が多い人形町周辺ですが、利便性は抜群。賃料もかなり高めです。そこでひとつ考えられるのは、若いうちにこの街で購入、子どもが大きくなったらそれを賃貸に出して、自分たちは郊外の広い物件に移住。そして老後、子どもたちが独立したら、再びこの街に戻ってくるという手。ローンの問題などいくつか考えなくてはいけない点はあるものの、この街ならそうした住み方も可能かもしれません。

【シリーズバックナンバー】
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「中央線文化漂う住宅街『荻窪』」
「粋と新しい便利さの街『神楽坂』」
「元気、でも静かな街『学芸大学』」
「情報感度高い大人の街『表参道』」
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「自然、雑踏と文化の街『吉祥寺』」
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