不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング (4ページ目)
2024年05月04日 不動産の法律・税金・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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31 位 売物件の「先物と直物」とは?
更新日:2017/06/13
先物と直物(直物件)。 土地や中古物件など不動産流通の現場で使われるこの用語が、いったいどのような意味かご存知ですか? 不動産業界で働くときには必ず知っておかなければなりませんが、一般消費者の方も「先物と直物」の意味を理解しておけば何かと役立つかもしれません。(2017年改訂版、初出:2013年7月)
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32 位 「敷地内の祠」住宅売買のときはどうする?
更新日:2019/07/01
敷地内に祠(ほこら)や社(やしろ)などがある住宅は意外と多いものです。それらがある土地や住宅を購入するときには、どのような目的で建てられ、これからどうするのかも検討しなければなりません。売買時の祠などの取り扱いや、相続税について紹介します。
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33 位 街中に貼られた不動産広告のチラシ、信じていい?
更新日:2017/12/25
街中を歩いていると、道路上の電柱に貼ってあったり、駐車用のコーンに貼ってあったりする、不動産広告を見かけます。あれを信じて、問い合わせをしても大丈夫でしょうか?
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34 位 水平投影面積とは?法面や傾斜部分を含む場合の求め方
更新日:2017/10/01
不動産では「水平投影面積」という用語がよく使われます。土地や建物の大きさを表すときの基本となりますから、水平投影面積とは何かをしっかりと理解しておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2014年12月)
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35 位 「住宅ローン減税」適用中の転職 ここに注意!
更新日:2017/12/11
住宅ローン減税の適用期間中に転職した場合、はたして税還付は継続するのか。その際、どういう手続きが必要になるのか?-- 具体的に紹介します。
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36 位 住宅購入資金「社内融資」を使うときの確認ポイント
更新日:2017/12/14
住宅購入資金として「社内融資」を使う場合もあります。しかし、その内容は会社によって異なり、買主自身が勤務先で聞き取り調査をしなければならないケースもあるでしょう。社内融資における主な確認ポイントをまとめてみました。
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37 位 土地と建物の登記が一致しない?
更新日:2017/02/06
敷地の地番と登記された建物の所在表示は、本来同じであるべきです。しかし、現実の登記ではこのふたつが異なることも珍しくありません。その原因はいったい何でしょうか。(2017年改訂版、初出:2005年3月)
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38 位 敷地近くの「鉄塔、送電線、高圧線」
更新日:2017/07/16
割安な家、と感じて見学に行ったら上空に送電線が通っていたり、近くに鉄塔や高圧線があったりするのはよくありがちなパターンです。気になる度合いは人によって異なるものの、それらの存在に気付かないままで売買契約をしてしまうこともあるようです。敷地の上空や周辺に送電線などがあるときの注意ポイントとともに、住宅建築の制限などについても理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年2月)
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39 位 住宅の法定耐用年数
更新日:2017/08/13
住宅の法定耐用年数に、どのような意味があるのか知っていますか。普段あまり接することのない規定のため、十分に知られていない部分もあるようです。法定耐用年数についてきちんと理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2014年1月)
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40 位 調整池のある分譲地
更新日:2017/03/06
分譲地の中に設けられた調整池とは、大雨のときに雨水を一時的に貯留し、少しずつ下流へ排出することで河川の氾濫を防ぐための施設。 調整池の目的とともに、調整池のある不動産の購入の際の注意点などについても確認しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2014年8月)