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一家の大黒柱が病気やケガに倒れ、住宅ローンが支払えず家を手放すことに……。そうならないよう、リスク対策として検討したいのが住宅ローンの「団体信用生命保険」（団信）に、がん特約や3大疾病などの特約を付けるという方法です。

住宅ローンを借りる際に、団体信用生命保険に加入するのは常識ですが、疾病特約付きにするかどうかは、現在加入している民間の保険内容次第。でも、保険料は無料ですべての疾病保障がついているとしたら？ネット銀行系で、保険料負担ゼロの疾病特約付き団信の取り扱いが開始され、住宅ローンの保険が変わってきています。

2020年に続き2021年も、コロナによって、仕事を失う人が続出。飲食業をはじめ、緊急事態宣言の影響が拡大中。早期退職の募集も次々と発表される中、リストラは、他人事ではありません。万一の場合に備え、住宅ローンの不安を払拭していきましょう。

AI（人工知能）の発達によるリストラのリスクがある時代だからこそ、既に住宅ローンを組んでいる場合の返済不安を払拭する対策を整理しておきましょう。また、リストラが目前に迫るタイミングで、マイホームを購入する場合の注意点もおさえておきましょう。

副業解禁時代を迎え、あなたの年収や生涯獲得収入は、上がりそうですか？それとも、下がりそうですか？従来の終身雇用制度が崩壊し、一億総起業家時代の幕開けに備え、このタイミングでの住宅ローンの組み方について、検討していきましょう。

各金融機関の住宅ローンを比較する際、まずは、金利の低さに着目して検討する方が、ほとんどです。金利だけでは差がなくなりつつある史上空前の「超低金利時代」、総合的に得となる住宅ローンを選べるように、団信の疾病特約について確認していきましょう。

当分は金利上昇はなさそう、そんな雰囲気が漂う中、当初は変動金利で借入れし、金利上昇が始まったら固定へ切り替えたいと考える人も増えています。では、そのタイミングはどのように考えたらよいのでしょうか？

住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか？早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。くれぐれも繰上返済のご利用は計画的に。

金利が上昇すると、住宅ローンの負担がどうなるのか気になるところでしょう。そこで今回は金利の上昇シナリオを3つのパターンに分け、金利タイプ別に10年間の返済をシミュレーションしてみました。

相談者の方からよくいただく質問に「貸借対照表を作ってみたところ、住宅ローンの残高が多く、それに比べて、住宅の資産価値が低いため債務超過でした。住宅を購入した事は間違いだったのでしょうか?」というものがあります。住宅購入後に住宅ローンや家計を見直してみることはとても大事。債務超過は確かに問題ですが、法人企業（会計）と個人家庭（家計）とでは、意味合いがまったく異なるのです。