中村 諭
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住宅ローンガイド中村 諭

なかむら さとし

不動産に関するお金(ローン返済方法の見直し)の専門家

「住宅ローンソムリエ/アパートローンソムリエ」を登録商標として掲げ、“住宅ローン・アパートローンを専門分野”とし、お客様側に立って金融機関と交渉するために金融庁に登録。日本ではとても珍しい独立系のファイナンシャル・プランナーです。 主に住宅ローンと上手に付き合う方法についてお伝えします。

担当テーマ

  • 住宅ローンの借り換え・返済

お知らせ

活動実績

執筆ガイド記事本数30
メディア掲載実績2

ガイドへの情報提供

挨拶

私の実家は材木屋です。 材木屋の敷地内には、大工さんの加工場があり、幼いころはそこが遊び場でした。 だから私は、“住む人の幸せ”を願い“お客様の喜び”の実現のために “いい家造り”に励んでいる工務店さんや大工さん達がいることを知っています。 そして、住宅購入者が“幸せな未来”を夢見て、住宅を買うことも知っています(私もその一人です)。 一方で、住宅ローンについて勉強せず、銀行が貸してくれる上限金額まで住宅ローンを組んでしまったために、 毎月の返済に苦しみ、“夢のマイホーム”と一緒に“悪夢の住宅ローン”を抱えてしまう人がいることも 知っています。 このような悲劇を起こさないためにも、住宅の購入に際してはご自身のライフプラン・返済プランをよく考えて、 “無理のない住宅ローン”を組んでいただきたいと思います。 “マイホーム”は家族の夢・未来・笑顔の象徴であり続けて欲しいのです。 そんな思いを胸に、私は住宅ローンの専門家として仕事をしています。 また、私はFPとして、法人企業の財務責任者を長く担当しております。 企業はどんなに売上や利益を上げていても、手元に「現金」が無ければ倒産します。 逆に、赤字企業であっても「現金」さえあれば、倒産しません。 苦しいひと時さえ乗り越えられれば、数年後に挽回することも充分可能なのです。 私は「現金」を持っている事が、どれほど重要なことなのか、身を持って経験しています。 住宅ローンは、まぎれも無く「借金」です。 「借金」と上手に付き合う方法について、企業の財務責任者の経験を踏まえながら、 皆さまにとって、お役に立つ情報を提供していきたいと思います。

経歴・バックグラウンド

<経歴> 
1996年法政大学卒業、住宅資材販売会社入社
1999年会計業務代行FPとして独立
2004年住宅ローン専門のFP事務所に転換
同年、仕事兼学業を開始
2006年明海大学大学院経済学研究科卒業
  
現在は、住宅ローン・アパートローンといった「不動産に関するお金・融資」実務支援を専門とするFP事務所経営。
  
[登録商標]
・住宅ローンソムリエ®(2007年商標登録)
・アパートローンソムリエ®(2017年商標登録)
  
[認定・登録]
・千葉県「住宅ローンコンサルティング事業」経営革新計画の承認(2010年)
・金融庁「貸金業登録(千葉県知事 第03882号)」(2017年)
・千葉県「アパートローンコンサルティング事業」経営革新計画の承認(2018年)
・ノーベル平和賞受賞者/グラミン銀行設立者のムハマド・ユヌス博士提唱『ユヌス・ソーシャル・ビジネスカンパニー』登録(2018年)

資格

・ファイナンシャルプランナー<日本FP協会認定CFP(R)> ・住宅ローンアドバイザー ・貸金業務取扱主任者

経営・所属している企業・団体・協会

  • 有限会社信共、代表取締役
  • NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会
  • 日本貸金業協会(第006014号)
  • (株)日本信用情報機構
  • 市川商工会議所

ホームページ・運営サイト

好きなことば・座右の銘

五常(仁・儀・礼・智・信)

メディア掲載実績

メディア掲載実績一覧

雑誌AERA
今こそ中古マンション 売買同時決着で資金の無駄ゼロ 売買とリフォームを無理なく乗り切る
2018年10月23日
雑誌DIME
特集「消費税8%のうちに賢く言えを買う住宅ローン術」~解説~
2014年10月16日

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    経済、景気の先行きが見えない今、家計を守るためにすべきことは、使える「お金」を手元に置いておくことです。使えるお金を手元に置く手段として、家計の支出削減を「住宅ローン見直し」の視点から考えてみます。

    掲載日:2020年04月22日住宅ローンの借り換え・返済
  • 年収3000万円以上でも使える住宅ローン控除

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    住宅ローン控除は税金の還付制度のため、税金をたくさん支払っている人はそれだけ多く還付される仕組みです。しかしながら、年収が高い人は税金還付の対象外となっています。その基準は3000万円なのですが、年収3000万円を超えている人でも諦めるのは早すぎます。ガイドのところへも年収3000万円を超えている人からご相談があります。その時のアドバイスをあなたにも、こっそりと教えます。

    掲載日:2018年12月21日住宅ローン控除

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