住宅ローン 人気記事ランキング （6ページ目）

家族が集うお正月。元旦の新聞折込チラシには、住宅情報が満載。お年玉キャンペーンや福袋などのプレゼントよりも、もっとお得な体験ができるかもしれません。初詣して、箱根駅伝を観たら、家族そろって、住宅展示場へ遊びに行ってみるのもいいですね。

以前、クローズアップで取り上げました「繰上げ返済のポイント（基礎編）」の最後で触れた「複数の住宅ローンを利用している場合、どの順番に返していけばよいのか」についてお話ししたいと思います。

普通預金口座にある余裕資金が勝手に働いて住宅ローンの総返済額を減らしてくれる、そんな住宅ローンがあります。繰上げ返済をするために資金を貯める必要がない！そして繰上げ返済手数料も要らないんです。

今月の住宅ローンの金利、総返済額の比較、ランキングを長期固定金利型の30年返済の場合で検証します。10年固定の比較もあわせて検証！見た目の金利と実際ではどう違うのでしょうか？

住信SBIネット銀行はインターネットから簡単に繰り上げ返済ができ、さらに「何度でも」手数料無料で繰り上げ返済が行えます。少しでも余裕があればネットから簡単に手続きができる便利な返し方です。繰り上げ返済するのとしないのでは総利息の支払いに大きな差がでるので、手数料無しでネットから気軽に出来るのは他行にはない魅力だと思います。

住宅ローンを新規で申し込む場合と、借り換えの場合とでは、実は銀行の融資条件は一緒ではありません。そこで、「住宅ローンの借り換え」をテーマに、ソニー銀行さんを訪問して参りました。

住宅ローン返済額と返済比率の平均を地域別や世代別に分けて解説します。総務省「家計調査」（2021年）によると、住宅ローン返済世帯全体の平均返済月額は約9万1000円とのことです。返済額と収入の平均から返済比率（返済負担率）を、返済額と借入金割合の統計から住宅価格を導き出して、住宅購入の予算決めの参考にすることもできます。

住宅ローン借り換えの最大の目的・最大のメリットは、「返済額を減らす」ことです。住宅ローン借り換えのメリット、デメリットと注意点、得をする金利や借入額の分岐点はどこ？、どんな費用・手数料がかかるのかについて解説します。

あなただけのキャッシュフロー表を作成し、住宅のお金に関するアドバイスを行う「住宅のお金診断」。今回の相談は住宅ローン返済を秋に控えた39歳ご夫婦。DINKS家計ですが、今後子どもができた際に、ローン返済が負担になるのではと心配しているとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんがローン返済と子育てのバランスをアドバイスします。

日本銀行のマイナス金利政策の解除観測が高まる中、現在変動金利で住宅ローンを借りている方は、金利の上昇に特に注意が必要です。変動金利がいざ上がった時の対策として、変動金利から固定金利への借り換えや、繰り上げ返済、住宅自体の売却などが考えられますが、それぞれの選択肢の利点や注意点も踏まえ、適切な対策を検討しましょう。