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老後もずっと家賃を払い続けられるのか──賃貸住まいの方であれば、そんな現実的な不安が頭をよぎる人も多いはずです。年金生活を見据えた住まい選びについて、住宅ジャーナリストの山下和之氏に教えてもらいました。※サムネイル画像：PIXTA

住宅価格の高騰が止まりません。住宅ジャーナリストの山下和之氏に、マンション選びの考え方と、中古マンションの見極め方を教えてもらいました。※サムネイル画像：PIXTA

住まい選びで夫と妻はどんなことを考えるの？ 住宅購入に関する意識調査で、「夫はわがまま、妻はこだわる!?」という結果が明らかになりました。

2015年12月の住宅ローン金利は、全期間固定でわずかな動きがあった以外は、先月からほとんど変わりませんでした。フラット35の金利も先月から変わりなく低い水準になっています。

住宅ローンを組むときには、将来老後資金が足りるのかどうかについても考えておきたいもの。老後資金として必要な金額は2000万円程度と試算できます。老後を見据えて今のうちから自分の収入・支出をチェックしておきたいものです。老後に無理なく生活できる住宅ローンの借り方、不動産の購入予算の設定方法、ローン返済額の目安についてを解説します。

住宅ローンを借りるときに、30年、35年と長期の返済期間で組むと毎月の返済額は少なくてすみます。その分、繰り上げ返済をして、できるだけ早くローンを完済したいという人が多くなっています。繰り上げ返済の方法で、どんな違いがあるのでしょうか？ 毎年返済する、まとまった資金で返済する、いろいろな方法で比べてみましょう。

高騰する都心のマンション価格。実際には、どのように価格が設定されているのでしょうか。マンション価格が決められる裏側について、住宅評論家の櫻井幸雄さんに伺いました。※サムネイル画像：PIXTA

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、所得税、住民税が戻ってくる制度のこと。年末調整や確定申告の時期には、忘れずに申告をしなければなりません。住宅ローン控除の仕組みやメリットをよく理解しておきましょう。

住宅借入金等特別控除つまり、住宅ローン控除は、控除1年目は自分で確定申告で行わなければならず、控除2年目から会社の年末調整でOKです。控除2年目以降に、引っ越しや転勤などにより、購入した家に住まなくなった、また住宅ローンの繰り上げ返済をして、返済の総期間が10年以下になったなど、この住宅ローン控除の適用条件を満たさなくなった場合には、どうすればいいのでしょうか。

変動金利で住宅ローンを借りている人はこれから金利が上がって破産する――。最近、こんな声をSNSなどで耳にするようになりました。金利が上がると月々の返済はどれくらい増加するのでしょうか？ そして、破産のリスクは本当にあるのでしょうか？