土地活用 新着記事一覧(25ページ目)

不動産の証券化がお馴染みになった今日。しかし、「SPC」といった言葉を聞いても何となくしか理解できないといった方も多いでしょう。

今回は、不動産ファンドの仕組みについてご紹介しましょう。この記事でも度々登場していますが、「なんだこれ？」といった方のためにおさらいの意味を込めてご紹介しましょう。

あなたはアパートを新築するとき、見積が予算をオーバーして困ったことはありませんか？？ 私は試行錯誤の末、遂にたった一言で見積金額を予算に合わせる「魔法の言葉」を見つけたのです。

事前調査を入念に行うことで建築会社の倒産リスクなどはある程度回避することが可能となります。でも事前調査をするだけではアパート建築にかかるリスクを十分にカバーできているわけではありません。

数十年も前からあったような気がするJ－REITなどの不動産ファンドですが、その歴史は以外や以外、非常に浅いものです。今回は、不動産ファンドの歴史についてお話しましょう。

今回は、大家さんが簡単に出来る建築会社の与信方法について解説します。建築費の安さにのみで契約をしていたとしたら危険です。最悪の場合、大家さんの借金だけが残り、工事は一向に進まないこともあります。

融資を引っ張り出せた後、次に考えなければならないのは資金計画です。資金計画とは、銀行からのどのように融資を受け、どのように建築会社へどのように支払いを行っていくか、ということです。

６月３日のエレベーター事故と同じような事故を起こさないためにも、設置する側（大家さん）もエレベーターについて理解しなければなりません。

REITファンドや証券化商品についてご紹介しましたが、今回は個人向け不動産ファンドについてご紹介しましょう。

土地を担保にいれる場合に注意しなければならないことがあります。それは必要以上の担保を提供しない、ということです。