マンション購入術 新着記事一覧(17ページ目)

首都圏では2013年、新築マンション価格が8.6％（前年比）上昇し、中古マンションの成約価格が3.5％（同）上昇しました。金融緩和などを背景とした不動産投資意欲の高まりを受け、地価も上昇基調です。さらに、建築資材や職人の工賃も上昇しており、2014年は住宅価格上昇要因のオンパレードとなりそうです。

マンションには、エレベーターを各階ではなく数階おきに停止するようにした「スキップフロア」型があります。エレベーターが停止しない階は、共用廊下がないため採光・通風・プライバシー性が高くなります。

マンションで住戸2戸に対してエレベーター及び共用階段を1つづつ設けた形式をマンションの「2戸1型」と言います。2戸1型は通風、採光、プライバシー性の高さからヴィンテージマンションでも採用されているカタチです。

景気は緩やかな回復を続け、大手不動産業者の決算がいずれも営業増益となるなか、販売を途中で中止し、契約者には売り主側から契約解除を申し出るという分譲マンションが発覚しました。初歩的な施工ミスにより、マンションの安全神話が揺らぎ始めています。マンション検討者には、知名度やブランド力に振り回されない「選択眼」を養う努力が求められます。

東日本大震災後、防災設備を充実させたマンションが増え、今では防災対策はマンション選びに外せないチェックポイントになりました。防災と聞いてまず思いつくのは地震対策ですが、今年のような多雪による災害時にも「備え」は役に立ちます。

入学、進学、就職、転勤などで新しい住まい、新しい家具に囲まれる季節です。頭が痛くなったり目がチカチカすることがありませんか？それはシックハウスかも。本格的に使う前に対策を取りましょう（初出：2007年2月／改訂：2014年2月）。

相談者は、38歳独身女性。断捨離して、部屋も気分も新しくリセットしたいとの思いがありながらも、片付けられないようです。どうしたらよいか、アドバイスいたします。

新築マンションのパンフレットには「スラブ厚220mm、二重床、二重天井」で遮音性の高さをアピールするものが多いのですが、、、意外な落とし穴もあるのです。

高層マンションなどで採用される中廊下型タイプのマンションは、共用廊下が屋内のためホテルライクな演出ができますが、採光・通風条件が厳しいので間取り選びは慎重にした方がよいでしょう。

トイレに入ると「ひやっ」としませんか？温度差によって起こるヒートショックは脳卒中や心臓疾患の原因になります。健康を維持するためのトイレの適正温度と暖房設備をご紹介します（初出：2007年1月、改訂：2014年1月）