2/2 湾岸ラグジュアリー邸の原点、高輪～御殿山 [高級マンション] All About

贅沢なロケーションと最先端の造り

森ビルがマンション分譲を手掛けることで話題を集めた『フォレセーヌ御殿山』

江戸時代、将軍が参勤交代の大名たちをこの御殿（山）で出迎えたといわれているが、
通りをはさんで隣接する『ペアシティルネッサンス高輪80』は、まさに関所のごとくヒルトップにそびえ立っている。

有名芸能人が住んでいたことでも話題になったこのマンションは、高級マンションの代名詞的な存在で、至る所に「贅を極めた住まい」の要素が盛り込まれていると言っても良いだろう。例えば、

■鷹狩や桜の名所として古くから親しまれてきた豊かな自然
■南傾斜の丘上から臨めるオーシャンビュー
■歴史的価値も高い迎賓館『開東閣』の広大な緑の借景
■国道からスロープを上り､エントランス(車寄せ)へアプローチする奥行き感
■水と四季が堪能できる中庭やホスピタリティの高いフロントサービス
■ゆったりとしたキッチンやビデを完備した在来工法の浴室など快適性を追求した水回り

など、いまでも最新ではないかと思える設備があることに驚く。

確かに周辺の道路から海の印象はまったく感じられず、建物内からは見晴らしは中々想像できないだろう。しかし、他の山の手住宅街と一線を画する理由はこのロケーションに他ならない。

閑静な住宅街といわれる場所は、得てして容積率が小さく高さ制限もあるため、雄大な景色や眺めは期待できないことが多い。かといって、眺望の良い高層マンションは足元の雑踏さが気になる人が少なくない。

価値の下がらないヴィンテージマンションは恵まれた立地に建つ、といわれる由縁である。

■このエリアにあるマンションのプロフィール

マンション名	所在地＊	築年月	分譲会社	施工会社
ペアシティ高輪	港区高輪4丁目	80年10月	東高ハウス	竹中工務店
高輪パークマンション	港区高輪1丁目	72年2月	三井不動産	三井建設
高輪ホームズ	港区高輪2丁目	70年11月	第一ホテルエンタープライズ	竹中工務店
フォレセーヌ御殿山	品川区北品川4丁目	96年7月	森ビル	大成建設
ミュゼダール御殿山	品川区北品川4丁目	00年2月	三菱地所	清水建設
御殿山キングダム	品川区北品川5丁目	83年9月	―	鹿島建設