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昨年当サイトでも取り上げた「パークコート虎ノ門愛宕タワー」がこのほど竣工。いまどきの高級タワーマンションの共用施設、グレード感を実物の画像とともに、その見どころをご紹介しよう。

「免震マンション」なる言葉を耳にしたことがないという人は、もはや少数派かもしれない。だいたいどういう構造なのか、も認知されていると思う。しかしながら、それは何でできていて、どういう土地に適しているのか、またデメリットはないのか、などの詳細な情報は持ち合わせていないのではないだろうか。

昨年リーディングカンパニー2社が相次いで宣言したタワーマンションの免震化。さみだれ式に続くかと思われたが、追随する動きはいまだ見えない。大手ゼネコンでも、震災直後は「進行中プロジェクトの免震変更への打診が急増した」といっていたが。果たして免震マンションは普及していくのか。

免震構造の詳細を知る後編。知られていない免震のデメリットやいま関心が寄せられる長周期地震動の対策などを説明する。

湾岸エリアを中心に超高層マンションの建設が衰えない。飯田橋や虎ノ門などの再開発も活発だ。今後都心は、まだまだ新しい街が増えそう。だが逆に捉えれば、成熟した閑静な邸宅街はより貴重な存在になるのでは。高級マンションの資産価値を左右する背景について考えてみた。

ハイグレードマンションや戸建てに愛用されるインテリアや設備のブランドメーカー。洗練されたデザイン、確かな品質、そして優れた機能すべてを持ち合わせた世界のトップブランドをセレクトしてご紹介。

2014年は供給戸数の減少と価格上昇が目立った1年だった。売れ行きの変動も激しかったといえる。今後も読みにくい市況ではあるが、今年垣間見たヒントとして「駅直結」と「超・超高層」のふたつが挙げられる。高級マンションの資産価値の法則に新しい軸が加わった。

マンションの特長でもある共用施設。総花的な設営はすでに見ないが、デベロッパーによってあまりに差が大きすぎる感も否めない。果たして本当に求められるメニューは何か。ライフスタイルがはっきりした高級マンションのオーナーならではの施設を考えてみよう。

天空に浮かんでいるかのようなタワーマンションの眺望。リビングの窓いっぱいに広がる都心とは思えない豊かな自然。東京ならではの素晴らしい「眺めの良い高級マンション」を10棟ほどピックアップした。

近頃はほぼすべての高級マンションに「ペアガラスのハイサッシ」が付く。開口部の拡大は眺めが良い反面、プライバシーと西日対策が悩ましい。今回はそんな問題を解決するウィンドウトリートメントについて考えた。