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都心の大型再開発「大崎五反田エリア」の中心に位置する「東京サザンガーデン」がこのほど街開きした。なかでも超高層分譲マンション「パークタワーグランスカイ」は高さ152mで、品川区では最も高い建物となる。

29階建ての超高層棟と2つの低層棟から構成される「元麻布ヒルズ」は、森ビルが住宅を主たる用途として開発した建築群である。2002年竣工。（低層棟1棟を除き）免震構造を採用している。新たなテイストを施したリノベーション住戸（分譲用）を取材した。

コレクター垂涎の条件を設定してみた。「ルーフバルコニー付ペントハウス」。しかも「規制から生まれた産物」としてのルーフバルコニーではなく、純粋に心地よさを探求した結果、生まれたスペースであること。タワーマンションのペントハウスには、そのような特殊住戸がいくつか存在する。

都心有数の高級マンション「元麻布ヒルズ」のリノベーション住戸をご紹介する。専有面積は250.78m2の3Bedroomを2Bedroomに変更。和のテイストを取り入れ、アートが特徴の空間である。

港区三田1丁目。東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩3分。マンション名は「パークコート麻布十番 ザ タワー」。ルーフバルコニー付きの35階ペントハウスを内覧した。専有面積は117.71平米（35.60坪）。分譲価格は3億1,300万円である。

ここ数年のなかで、最も印象に残った物件のひとつが「ザ・パークハウス白金白金二丁目タワー」である。上質な建物と将来性を秘めた立地を解説する。

ヴィンテージマンションを買って思い通りにリフォームをかける。近ごろ流行りの手法である。しかし十分にリスクを理解していなければ、これほど危なっかしいやり方はない。管理組合の運営力や構造、設備の見極め、そしてプロの活用が欠かせないからである。今回成功事例としてお手本となりそうな、万全の準備をもって「リノベーションヴィンテージ」を実現したS邸を取材した。

地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅前再開発が完成した。中心となる建物が「アトラスタワー茗荷谷」（旭化成ホームズ分譲）である。地上25階建て、総戸数244戸のタワーマンションは、販売坪単価@380を上回る設定にもかかわらず、好調な売れ行きを見せた。竣工見学会の様子をレポートする。

「免震マンション」なる言葉を耳にしたことがないという人は、もはや少数派かもしれない。だいたいどういう構造なのか、も認知されていると思う。しかしながら、それは何でできていて、どういう土地に適しているのか、またデメリットはないのか、などの詳細な情報は持ち合わせていないのではないだろうか。

都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。