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アベノミクス、東日本大震災の復興需要、円安など、近年の日本経済を取り巻く環境は大きく変化しています。この変化は賃貸住宅市場にも大きな影響を及ぼし、大都市圏を中心に不動産価格や建築費の高騰を引き起こす結果となりました。平成26年4月には消費税率の引き上げが実施されましたが、今後の動向をしっかりと見定める必要があります。家主さんには、これからの激動の時代を生き抜くための柔軟な対応が求められています。

世の中には多種多様な事業があり、その業態も様々です。例えば、飲食店であれば、お客様に対して料理を提供しその対価として料金を頂きます。美容室であれば、カットやカラーの技術を提供し料金を頂くことになります。そして、賃貸住宅経営は、入居者に建物を貸し、その対価として家賃を頂くという非常にシンプルなシステムの事業です。賃貸住宅経営という事業の特徴や、その他の事業との共通点について解説します。

上昇を続ける地価の状況と、地価上昇がオーナーさんの資産価値に与える影響、そして相続対策を確認していきます。

賃貸住宅経営にも大きな影響を及ぼしている建築費の上昇について、その理由を改めて検証。今後の賃貸住宅の建築や大規模修繕のタイミングを見極め、オーナーさんの安定収入へと繋げていただきたいと思います。

新型コロナウイルスの変異株「オミクロン」が猛威をふるっています。2021年に続き2022年の不動産建築業界も新型コロナウイルスの影響は免れない状況ですが、直近1年を振り返ってみると不動産マーケットはどのような変化があったのでしょうか。