土地活用 新着記事一覧 （4ページ目）

ポータルサイトやSNSの発展で、いつでもどこでも、いつまででもお部屋探しをできるようになった昨今、年単位で探し続ける人もざらである。なぜ長期に渡って探し続ける人がこれだけ増加したのかというと、一番の理由は、入居者のニーズを満たした部屋が圧倒的に少ないということでもある。今後は競合物件との差別化が、より一層重要になってくる。

貸家着工数の増加により需要と供給のバランスが崩れ、オーナーさんを取り巻く環境は厳しさを増しています。しかし、それでも賃貸住宅経営に代わるべき資産運用はありません。ここでは、賃貸住宅経営の一つの選択肢として注目を集めている社会貢献型賃貸住宅について解説します。

円安や金融緩和の影響で、日本の不動産は海外人気が高まり、競争が激化する見込みです。その人気の背景とオーナーが注視すべきポイントを解説します。

賃貸住宅の建て替えの際に問題となる立ち退き問題。立ち退き交渉に失敗すれば、折角の建て替え計画も水の泡になってしまい、その機会損失は計り知れません。交渉をするに当たっての注意点やポイントについて、様々な成功事例や失敗事例を踏まえてご説明します。

少子高齢化に伴い、今後、住宅の需要は低下することが予想されます。その一方で賃貸住宅は順調に着工されており、需要と供給のギャップにより、空き家数は飛躍的に増加することが予測されています。空前の空き家時代に備えた賃貸住宅経営を行うために、必要な考え方について解説します。

「賃貸住宅フェア2015」で見つけた、工事がしやすく費用対効果が高い最新リフォームアイテムをご紹介します。空室対策のキーワードは女性にやさしい住まいづくりです。

賃貸住宅経営においての主なターゲットは若者であり、そのほぼ100％がインターネットを利用しています。当然ながら、インターネットを無料で利用できるという付加価値は入居者からのニーズが高く、効果的な空室対策として注目を集めています。ここでは、インターネット無料による効果的な空室対策について解説します。

世界の不動産価格が上昇する中、日本では地価の下落傾向が続き、割安感を強めています。更に、アベノミクス効果や東京五輪の開催による不動産価格上昇の期待もあり、日本の不動産マーケットは、世界中から注目を集めている状況です。世界から見た日本の不動産と、その資産価値の維持方法について解説します。

建物の美観を保つことは、空室対策の重要なポイントとなります。清掃管理のなされていない建物には不良入居者が集まる傾向があり、家賃滞納や原状回復トラブルの原因となります。日常清掃を徹底して物件の美観を保ち、優良入居者の獲得に努めるようにしましょう。

オーナーさんにとって、事業承継は非常に重要な問題となります。何の対策も取らなければ、相続人同士の争いを引き起こしてしまう可能性もあり、それを回避する為には計画的な生前対策が重要になります。今回は、健全な事業承継のポイントについて解説します。