不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(8ページ目)

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）

都市部で生活している人にとっては身近な存在であり、毎日お世話になっている公共下水道について、ぜひ知っておきたい基礎知識をまとめました。不動産の売買契約の前に行なわれる重要事項説明でも、あっさりとした説明だけで済んでしまうことが多いのですが、たいへん重要な施設である公共下水道について、少し理解を深めてみませんか。（2017年改訂版、初出：2012年8月）

都市部に限らず郊外でも川沿いに建てられた家は数多く存在します。川は気分を和ませてくれると同時に、大雨、集中豪雨のときの地盤の問題もあります。川に面した住宅や土地を購入するときに気をつけるべきことは何なのか、いくつか注意点をみていきましょう。

住宅の印象は、外壁の色によって大きく変わります。しかし、明るい色や楽しい色にしたいと思っても、回りの住宅との兼ね合いが難しい場合も多いでしょう。同じ色でも、小さなサンプルで見るのと壁一面に使ったときとで、イメージが大きく変わることがあります。どのような色にしようか迷ったときには、実際に街の中にある外壁の色を参考にしてみましょう。

囲繞地通行権とは、いったいどのようなものでしょうか？ 都市の住宅地では、ときどき囲繞地と袋地の関係が問題となる場合もあります。いざというときに困らないよう、その権利内容について正しく理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2013年6月）

「占有者」についての用語解説です。いったいどんな状態を「占有」というのか知っておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

一戸建て住宅の外灯は安全や防犯のためだけでなく、家や街並みの印象を大きく左右することもあります。マイホームの購入などを検討するときには、夜の現地周辺の様子を確認するほか、外灯についてもしっかりと考えておきたいものです。

中古マンションを見学する際には、エントランスなど共用部分のバリアフリー仕様についてもよく確認しておきましょう。自分で改修ができる専有部分と違い、なかなか改善が期待できない箇所です。バリアフリーが必要な状況となったとき、自宅へ帰るのが困難という事態は避けたいものです。

多くの人がともに暮らすマンションでは、非常の際の対応も大切な要素となります。中古マンションの現地見学をするときには、管理組合の取り組みを聞くのと同時に、避難階段の状態もしっかりと確認しておきましょう。

傾斜地を造成した宅地では盛土部分と切土部分が生じ、地盤の強度に影響することがあります。不同沈下や大地震による崩壊なども懸念されるため、土地の成り立ちにも十分な注意が欠かせません。盛土と切土とは何か、知っておきましょう。（初出：2014年10月）