不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング （8ページ目）

もし購入しようとする物件に何らかの仮登記が付いていたら、いったいどうすればよいのでしょうか。仮登記に関する簡単な解説も含めて、売買時の取り扱いを説明します。（2017年改訂版、初出：2008年12月）

都市計画で定められる「用途地域」と紛らわしい「特別用途地区」「特定用途制限区域」について、それぞれのあらましを知っておきましょう。とくに「特別用途地区」に該当する敷地は比較的多いものです。（2017年改訂版、初出：2007年9月）

市街化調整区域に建てられた住宅も少なからず存在しています。都市の中心市街地に比較的近い立地にもかかわらず割安感が強く、興味をひかれることもあるでしょう。市街化調整区域内の物件を購入するときに注意するべき実践的なポイントをまとめました。（2018年改訂版、初出：2007年6月）

用途地域の規定は、都市部における土地利用や建築の制限のなかで最も基本となるものです。それぞれの用途地域でどのような違いがあるのか、これから住宅を購入しようとするときにはじっくりと考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2007年5月）

新たに住宅を建てようとするときに、敷地の前面に立てられた電柱が邪魔になることもあるでしょう。購入しようとする敷地の前にある電柱を移設してもらうことはできるのでしょうか？（2017年改訂版、初出：2005年11月）

購入しようとする物件の近くに「ゴミ屋敷」があったとき、その事実は「重要事項説明」によって宅地建物取引士から説明されるのでしょうか？ また、不動産業者にはそれを調査する義務があるのでしょうか？（2015年改訂版、初出：2005年8月）

不動産にとって重要な「道路」について、理解を深めるための基本的な考え方をまとめました。あわせて、実際にあった「道路に関する不適切な説明の例」もご紹介します。（2017年改訂版、初出：2005年2月）

「重要事項説明書のポイント」の5回目。今回は各種の保全措置に関する事項などのほか、本当は最も重要で軽視してはいけない特記事項などについてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2004年8月）

「売買契約書のポイント」の5回目。今回は売主の瑕疵担保責任および各種負担金の清算などに関する条項についてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2004年5月）

不動産の売買契約の際には手付金を支払います。また、購入の意思表示をする際に「申込み証拠金」を預けることも多いでしょう。これらがどのように違うのか、法的な意味合いや取り扱いについてしっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2002年7月）