不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(8ページ目)

囲繞地通行権とは、いったいどのようなものでしょうか？ 都市の住宅地では、ときどき囲繞地と袋地の関係が問題となる場合もあります。いざというときに困らないよう、その権利内容について正しく理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2013年6月）

マンションの面積表示には、パンフレットなどに使われる「壁心面積」と、登記で使われる「内法面積」とがあり、それぞれの違いについてしっかりと理解しておくことが欠かせません。なぜ壁心と内法の2種類が使われているのか、その背景や法律の規定なども知っておきましょう。

マンションの駐車場は、車を所有する世帯であればとても便利なものです。しかし、これは区分所有者全員の共有財産であり、車を持たない世帯にとっても決して無関係ではありません。マンション駐車場のタイプの違いとともに、それぞれの注意点などを考えてみましょう。

先物と直物（直物件）。 土地や中古物件など不動産流通の現場で使われるこの用語が、いったいどのような意味かご存知ですか？ 不動産業界で働くときには必ず知っておかなければなりませんが、一般消費者の方も「先物と直物」の意味を理解しておけば何かと役立つかもしれません。（2017年改訂版、初出：2013年7月）

窪地や谷間などに家が建てられている例は、山間部だけではなく都市の中にも多くみられます。このような敷地では、周囲のがけ崩れ対策はもちろんのこと、さまざまな面についてしっかりと確認しなければなりません。また、市街地の住宅地にも「なだらかな窪地」は数多く存在しているので、同様の注意が必要です。

住宅街の中に居酒屋があるときは、近隣の住民に対してどのような配慮をしているのかも気になるところです。酔客の話し声やカラオケの音が気になって安眠できないというのでは、快適に暮らすことができません。法律による規制や、住宅選びの際の注意点などを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

「防火地域と準防火地域」についての用語解説です。住宅など建築物の構造を制限する防火地域と準防火地域の規定については、土地探しの際に欠かせない知識です。（2017年改訂版、初出：2007年3月）

「元付業者と客付業者」についての用語解説です。中古住宅などの売買における媒介業者の役割と立場の違いをしっかりと理解しておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「債権」についての用語解説です。住宅ローンを借りる場合には「債権」という用語に接することが多くなるため、その意味をしっかりと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「土地区画整理法」についての用語解説です。区画整理事業中の土地が売買されることもあり、それに該当するときは土地区画整理法についてしっかりと理解することが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）