不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(7ページ目)

宅地建物取引業法のなかから「一般消費者も知っておいたほうがよいこと」などをピックアップして、順に詳しく解説するシリーズ。第20回はいわゆる「クーリング・オフ制度」について。

一戸建ての屋根の形はさまざまですが、いくつかの基本的な形とその名称を知っておくと、物件を見学する際にも役立つでしょう。それぞれの屋根の特徴と注意点などを、実際の写真とともにまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2013年10月）

人工地盤の上に建てられた住宅は、都市部にも少なからず存在しています。しっかりと構造強度が計算され、きちんと施工されたものであればあまり問題はないでしょうが、人工地盤にはどうしても危なっかしいイメージが付きまといます。さらに隣地への配慮も欠かせません。どのような問題があるのか、事例写真を交えながら見ていきましょう。

下水管や水道管などの配管が道路に面して露出している例は、擁壁のある一戸建てなどで比較的多くみられます。配管が表に出ている住宅の購入を検討する場合に注意しなければならないことは何か、考えてみましょう。

オープンルームとオープンハウスは中古住宅を売り出すときの手法の一つです。購入希望者は気軽に見学することができ、これが成約に結びつくことも多いのですが、居住しながらオープンルームなどを開催するときには一定の注意も必要です。この販売方法にどのような特徴があるのか知っておきましょう。

未完成の新築マンションや建売住宅では、広告などに完成予想図が多く使われます。事実と異なる表示はできないことになっていますが、そのイメージどおりだとはかぎりません。完成予想図の注意点を確認しておきましょう。

傾斜地を含む敷地は一般的に単価が安いことが多いものの、建築コストや安全性、建物の制約などについても考えなければなりません。不動産広告の規定もあわせ、傾斜地がある土地の購入を検討する際の注意点などを確認しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2015年2月）

都市部では「用途地域」による建築物の制限があり、その内容によって形成される町並みは大きく変わります。しかし、文字による説明ではなかなかイメージがつかみづらいでしょう。そこで、それぞれの用途地域における違いや特徴を写真でまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2016年8月）