不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(6ページ目)

不動産を購入したときなどには、自らが名義人として登記をすることになります。その手続きについて詳しく知る必要はありませんが、これから購入しようとする不動産の登記事項証明書などを見たときに、その内容を正しく理解することは大切です。購入にあたって注意すべきポイントなどについても知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）

都市部で生活している人にとっては身近な存在であり、毎日お世話になっている公共下水道について、ぜひ知っておきたい基礎知識をまとめました。不動産の売買契約の前に行なわれる重要事項説明でも、あっさりとした説明だけで済んでしまうことが多いのですが、たいへん重要な施設である公共下水道について、少し理解を深めてみませんか。（2017年改訂版、初出：2012年8月）

都市部に限らず郊外でも川沿いに建てられた家は数多く存在します。川は気分を和ませてくれると同時に、大雨、集中豪雨のときの地盤の問題もあります。川に面した住宅や土地を購入するときに気をつけるべきことは何なのか、いくつか注意点をみていきましょう。

ハトの糞など、マンションのバルコニーではさまざまな鳥害を受けることがあります。かわいいからなどと餌をあげれば、思わぬ被害が生じるだけでなく、生態系を壊すことにもなりかねません。購入したマンションで困ったことにならないように、見学のときから注意深く観察することも大切です。

「お知らせ看板」とはどのようなものかご存知ですか？ 購入を検討する物件の現地見学へ出掛けた際には、隣地や周辺の敷地に「建築計画のお知らせ」のような看板が立てられていないかどうかを確認してみましょう。物件そのものだけでなく、周囲を観察することも大切です。

先物と直物（直物件）。 土地や中古物件など不動産流通の現場で使われるこの用語が、いったいどのような意味かご存知ですか？ 不動産業界で働くときには必ず知っておかなければなりませんが、一般消費者の方も「先物と直物」の意味を理解しておけば何かと役立つかもしれません。（2017年改訂版、初出：2013年7月）

「位置指定道路」についての用語解説です。住宅地では位置指定道路に接する敷地も多いため、その特徴をしっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「固定資産税」についての用語解説です。住宅を購入すれば毎年支払うことになる税金のため、しっかりと理解しておくことが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「狭あい道路」についての用語解説です。大都市圏では大規模災害対策として狭あい道路の整備が重要な課題となっています。これがどのようなものを指すのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）