不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(6ページ目)

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）

一般的には敬遠されることも多い「敷地延長」の物件ですが、価格が安いこと以外にもいくつかのメリットがあります。図面だけではなかなか分からないことが多いため、実際に現地を見て使い勝手などを判断することも必要です。（2018年改訂版、初出：2012年7月）

都市部に限らず郊外でも川沿いに建てられた家は数多く存在します。川は気分を和ませてくれると同時に、大雨、集中豪雨のときの地盤の問題もあります。川に面した住宅や土地を購入するときに気をつけるべきことは何なのか、いくつか注意点をみていきましょう。

土地や一戸建て住宅の売買契約にあたっては、隣地や道路との境界を確認する作業がたいへん重要です。すでに境界標が設置されていれば問題やトラブルが起きる可能性は低いものの、あればそれでよいというわけではありません。境界標の見方や注意点などについて、あらかじめよく理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年11月）

ゴミの問題は毎日の生活と切り離すことができません。住宅選びの際にも、ゴミ置き場やゴミ集積場所の確認が大切です。購入前のチェックポイントは何かを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年4月）

半地下車庫の一戸建て住宅では、大雨のときの浸水対策が重要であるとともに、普段の車の出し入れに支障がないかどうかにも十分な注意が必要です。半地下車庫が造られた物件の購入を検討するときに、気をつけたい4つのポイントについて確認しておくことにしましょう。

敷地内に電柱がある住宅は、それほど珍しいものではありません。新築住宅や中古住宅を探しているときに、このような物件に出合うこともあるでしょう。電柱が敷地内に立てられる背景や、売買の際の注意点などをまとめました。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

「実測売買」についての用語解説です。住宅や土地の取引は実測売買とすることが望ましいのですが、そのやり方をよく理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年9月）

「建築確認」についての用語解説です。住宅などを建てるときのたいへん重要な手続きである建築確認について、しっかりと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「耐火建築物」についての用語解説です。建築基準法による「耐火建築物」と税法上の「耐火建築物」は、規定する対象が異なるので注意しなければなりません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）