不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(7ページ目)

媒介手数料の上限額の速算法が「3％＋6万円」という話を聞いたことのある人も多いでしょうが、いったいなぜそのような規定になっているのかご存知ですか？ （2014年改訂版、初出：2004年11月）

住まなくなったマイホームを貸した場合や投資用の賃貸マンションを所有した場合など、賃貸収入があれば確定申告をしなければなりません。しかし、一般の人にとって減価償却費の計上など、なかなか分かりづらい面も多いでしょう。事業には至らない規模の賃貸収入があったときの確定申告について、主な注意点をまとめました。（2018年改訂版、初出：2012年12月）

住宅ローン控除の確定申告は思ったよりも簡単です。インターネットを使うことにより、初めての人でもすぐに申告書を作成することができます。住宅ローン控除申告書の作成手順を細かく図解していますので、これから準備しようと考えている人はぜひ参考にしてください。　〔2013年確定申告…2012年購入者版〕

将来の夢を描きながら夫婦が協力して購入したマイホームも、いざ離婚となれば厄介な存在になりかねません。共有名義や連帯債務、連帯保証のとき、離婚によってマイホームがどうなるのか、あるいはどうするのが良いのか、あらかじめよく知っておくことが大切です。そのような危機などない夫婦なら、考える必要もないでしょうが……。（2017年改訂版、初出：2013年2月）

長期固定金利でお馴染みの「フラット35」。現行の融資限度は住宅価格の90％までだが、来年度から100％に引き上げられる予定。頭金が少ない住宅購入希望者の購入意欲を減退させないためだとか。なるほど頭金がない固定金利希望者には朗報かも！?ところが、100％融資を受けると融資金利が0.4％ほど上乗せに！？あなたはどうする？

一定の耐震改修、バリアフリー改修、省エネ改修に該当するリフォームや増改築工事などをした場合には、通常の住宅ローン控除だけでなく、借入金がなくても所得税の還付が受けられる制度があります。これらの場合における確定申告について、手続きの概要を確認しておきましょう。

住宅ローン控除の確定申告はそれほど難しくありません。国税庁によるインターネットの専用ページで、初めての人でも簡単に書類を作成することができます。住宅ローン控除申告書の作成手順を細かく図解しましたので、これから手続きをする人はぜひ参考にしてください。　〔2014年確定申告…2013年購入者版〕

住宅を購入したときには確定申告をすることで税金の還付などを受けることができます。住宅ローンを借りてマイホームを購入、建築、リフォーム工事などをしたときの「住宅ローン控除」のほか、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅を購入または建築したとき、親などから資金の贈与を受けたときにも一定の控除や特例がありますから、忘れずに確定申告手続きをするようにしましょう。

住宅購入資金として「社内融資」を使う場合もあります。しかし、その内容は会社によって異なり、買主自身が勤務先で聞き取り調査をしなければならないケースもあるでしょう。社内融資における主な確認ポイントをまとめてみました。

消費税が10％に引き上げられると、住宅の質を向上させるリフォームを行った人に対し様々な商品と交換できるポイントが発行される次世代住宅ポイント制度が始まります。リフォームを考えていた人はぜひこの機会をお見逃しなく。