占有者

【せんゆうしゃ】

自己のためにする意思によって物を所持などしている者のこと。占有の事実状態を表すのであり、それが正当な「占有権」に基づく占有である場合だけでなく、不法な占有の場合でも「占有者」となる。そのため物件を所有し自ら居住する者(所有者)も「占有者」であり、賃貸借契約による賃借人も「占有者」であり、競売物件などに不法に居住する占有屋もやはり「占有者」である。

マンションの各部屋を「専有部分」「専有面積」などの用語で表すが、これを「占有部分」あるいは「占有面積」などとした誤用がネット上で数多く見受けられるほか、市販の書籍や雑誌にもときどきあるので注意したい。


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