不動産売買の法制度

「住宅宿泊事業法」が2018年6月に施行され、一般の住宅地でも条件付きで民泊が解禁されます。いったいどのような内容なのか、法律のあらましとともに、民泊事業には関わらない住民の人も知っておきたいポイントをまとめました。

住宅に関する省エネ基準が改正されています。2020年には「すべての新築住宅」に新しい省エネ基準への適合が義務化される予定となっているため、既存住宅流通市場への影響も少なからずありそうです。何が変わるのか、主なポイントを確認しておきましょう。

街でよくみかける宅地建物取引業者ですか、全国にいったいどれくらいあるかご存知でしょうか。また、資格試験で人気の高い宅地建物取引士は何人くらいいるのでしょうか。国土交通省などのデータをもとに、それぞれの現状をまとめてみました。

空き家問題が年々深刻化し、国も本格的に空き家対策へ取り組み始めています。しかし、対象が幅広いため分かりづらい面も少なくありません。そこで法律や制度を中心に、最近の主な動きをまとめてみました。

土地などを「使用貸借」によって使うケースも少なからずあります。使用貸借とはいったい何なのか、固定資産税はどうなるのか、契約書は必要か、相続の際にはどうなるのか、注意すべき点は何かなど、基本的なポイントを知っておきましょう。

借地権の住宅を検討するときに、よく目にするのが「借地権割合」という言葉です。これがどのような性質のものなのか、どう調べればよいのかなど、基本的なポイントを知っておきましょう。

品確法が2000年に施行されてから年月が経ち、新築分譲マンションや建売住宅では「住宅性能評価書」の交付を受ける割合も多くなっているようです。品確法とはどのような内容の法律なのか、これからマイホームを買う人はぜひ知っておきましょう。

平成28年度第2次補正予算による「住宅ストック循環支援事業」が始まります。主に既存住宅を対象とし、最大で65万円の補助金が交付される今回の制度がどのようなものなのか、主なポイントを確認しておくようにしましょう。

都市部では「用途地域」による建築物の制限があり、その内容によって形成される町並みは大きく変わります。しかし、文字による説明ではなかなかイメージがつかみづらいでしょう。そこで、それぞれの用途地域における違いや特徴を写真でまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2016年8月）

改正都市再生特別措置法による「立地適正化計画」の作成が全国で進められています。これからの住宅のあり方や資産価値にも大きな影響を及ぼす「立地適正化計画」がいったいどのようなものなのか、その主なポイントを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2016年5月）