キーワードでみる土地・住宅選びのポイント

国内の大都市圏に広く存在する「海抜ゼロメートル地帯」ですが、いったいどのような問題があり、住宅ではどのような対策が進められているのでしょうか。ゼロメートル地帯とされる地区を実際に歩いてみて感じたことなどをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2015年3月）

一戸建て住宅の外灯は安全や防犯のためだけでなく、家や街並みの印象を大きく左右することもあります。マイホームの購入などを検討するときには、夜の現地周辺の様子を確認するほか、外灯についてもしっかりと考えておきたいものです。

人工地盤の上に建てられた住宅は、都市部にも少なからず存在しています。しっかりと構造強度が計算され、きちんと施工されたものであればあまり問題はないでしょうが、人工地盤にはどうしても危なっかしいイメージが付きまといます。さらに隣地への配慮も欠かせません。どのような問題があるのか、事例写真を交えながら見ていきましょう。

一戸建ての塀やフェンス、生垣は、外観のイメージに大きく影響します。家そのものの使い勝手にはあまり関係ないかもしれませんが、快適な生活を送るうえで欠かせない要素となります。塀やフェンス、生垣の実例写真とともに、それぞれの注意点などについて考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年11月）

一戸建ての屋根の形はさまざまですが、いくつかの基本的な形とその名称を知っておくと、物件を見学する際にも役立つでしょう。それぞれの屋根の特徴と注意点などを、実際の写真とともにまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2013年10月）

マンションの大規模修繕工事は、建物を維持するうえでとても大切なことです。そのためには、適切な額の修繕積立金が集められることも欠かせない要素となります。それでは、大規模修繕工事ができないマンションはどうなってしまうのでしょうか。実例写真を見ながら考えてみましょう。

敷地内に祠（ほこら）や社（やしろ）などがある住宅は意外と多いものです。それらがある土地や住宅を購入するときには、どのような目的で建てられ、これからどうするのかも検討しなければなりません。売買時の祠などの取り扱いや、相続税について紹介します。

商店街に活気があると、そこを歩くだけでも楽しい気分になります。それが家の近くであればなおさらでしょう。住宅の購入を検討するときには、物件の近くの商店街や最寄りの駅前商店街などの様子についてもしっかりと確認することが大切です。あればそれで良いというものではありません。

マンションの駐車場は、車を所有する世帯であればとても便利なものです。しかし、これは区分所有者全員の共有財産であり、車を持たない世帯にとっても決して無関係ではありません。マンション駐車場のタイプの違いとともに、それぞれの注意点などを考えてみましょう。

私道に面した敷地では、静かな住環境を得やすい反面で、その維持、管理、整備などをめぐって面倒が増える場合もあります。利用にあたり特に支障のない私道も多くありますが、何らかの問題を抱えていることもあるため、私道を避けたいという住宅購入者も少なくありません。そのような私道についての注意点などを考えてみましょう。