不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング
2025年04月02日 不動産の法律・税金・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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法定外道路とは? その背景と問題点
更新日:2018/01/19
都市の住宅地には、建築基準法で認められていない「法定外道路」が数多く存在します。その大半は極めて細い通路であり、大規模災害時に大きな問題となることも懸念されます。このような法定外道路が存在する背景や、その種類、問題点などについて、実例写真をみながら考えてみましょう。(2018年改訂版、初出:2012年12月)
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擁壁にある水抜き穴の設置確認ポイント
更新日:2022/12/20
擁壁では「水抜き穴」が大切な役割を担っています。敷地内に擁壁がある住宅や土地を購入するときには、適切な水抜き穴が設置されているかどうかについても注意深く観察してみましょう。
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清算金と精算金の使い分け方
更新日:2019/06/10
精算と清算は同じような意味で使われることの多いですが、厳密にいえばそれぞれ使い方が異なります。物件の引き渡し時の売主と買主との間でこの言葉を使うならば、「精算」は「日割り日数にもとづいて細かく計算すること」、「清算」は「その結果にもとづいて金銭のやり取りをすること」です。
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4 位 水平投影面積とは?法面や傾斜部分を含む場合の求め方
更新日:2017/10/01
不動産では「水平投影面積」という用語がよく使われます。土地や建物の大きさを表すときの基本となりますから、水平投影面積とは何かをしっかりと理解しておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2014年12月)
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5 位 私道を公道に変えられますか?
更新日:2017/03/05
私道に接する敷地だと、道路部分の管理問題やトラブルなどが心配……これを公道にすることは容易にできるのでしょうか?(2017年改訂版、初出:2004年12月)
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6 位 隣家の屋根が越境していたら……?
更新日:2017/10/25
隣家の屋根など建物の一部が越境していることも、古くからある住宅地などでは意外と多いものです。越境があるような物件を購入するときにはどうすればよいのでしょうか? (2017年改訂版、初出:2005年12月)
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7 位 売買契約書などの訂正方法を教えて!
更新日:2017/10/11
売買契約書などの重要書類に間違いがあっては困ります。しかし、常に完全な書類ばかりとはかぎりません。イザというときの訂正方法や、特約条項の追加方法、契約条項の適用除外方法など、基本的なやり方を知っておきましょう。(2017年改訂版、初出:2007年3月)
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8 位 土地と建物の登記が一致しない?
更新日:2017/02/06
敷地の地番と登記された建物の所在表示は、本来同じであるべきです。しかし、現実の登記ではこのふたつが異なることも珍しくありません。その原因はいったい何でしょうか。(2017年改訂版、初出:2005年3月)
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9 位 間知石や大谷石!擁壁の種類と強度
更新日:2023/02/16
擁壁といっても、間知石や大谷石など、その種類や構造はさまざまです。購入を検討する敷地に既存の擁壁がある場合には、その特徴や強度を理解したうえで、安全性を確認すること(どのような工事をしたの等)も欠かせません。
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10 位 水道管が他人の敷地を通っていたら要注意
更新日:2019/06/06
水道管は本来、前面道路の配管から引き込まれるべきものですが、これが他人の敷地を通っているという事例は意外と多いものです。近隣とのトラブルに発展することもあるため、水道管が他人の敷地を通るような状態はできる限り解消しなければなりません。