マンション購入関連情報(5ページ目)

三十路の大台を越えると、そろそろ周りで家を買うのがブームになってくるのでは…？でも、これから少子高齢化が進むと家を買う人が少なくなるとか、新築マンションが大量に売れ残るとウワサの「2005年問題」とか、なにかと先行き不透明な現代。実際に売れ残りマンションが7割引で投げ売りされたなんて話を聞くと、「家...続きを読む

マンション事業の中心となる分譲会社マンション選びではマンションそのもののチェックが重要ですが、そのマンションを売っている不動産会社のチェックも欠かせません。ここで不動産会社と一括りで言いましたが、大きく分けて3タイプあります。まずひとつが「分譲会社」、いわゆるデベロッパーです。マンション分譲の中心と...続きを読む

「北」「西」向きの日当りはやめたほうが良い？住宅の方角ごとのメリット、デメリットマンションのバルコニーがどちらの方角を向いているかは、少なからず住み心地に影響します。同じマンションで価格と広さも同じなら（実際にはあり得ませんが）、南向きの住戸がほしいとだれもが思うでしょう。販売する側もなるべく南向き...続きを読む

念願かなって新居に引っ越したばかりの時期は、荷物の片付けや役所への届け出などなにかとあわただしいのですが、さっそく税金の手続きも必要になります。手続きを怠るとペナルティで重い税金がかかってしまう場合もあるので、しっかりとクリアしましょう。入居直後に手続きが必要な不動産取得税まず入居直後に必要になるの...続きを読む

天井が高い部屋は開放感があって快適。でもデメリットは…？開放的な住空間に対するニーズが強まっていることから、天井の高いマンションが多くなっているようです。少し前までリビングの天井高は2m40cm程度が普通でしたが、最近では2m50cmくらいは当たり前になってきました。2m70cmを超えるケースも決し...続きを読む

新築マンションの基本構造は10年保証新築マンションの「隠れたる瑕疵」は10年間保証されるマンションを買った後に万が一、雨漏りやひび割れなどの欠陥（隠れたる瑕疵）が見つかったらどうすればいいのでしょうか。そんなときに備えて、契約書には瑕疵担保責任の取り決めが明記してあるので確認しましょう。一定期間内に...続きを読む

供給が多く、売れている都心のマンション都心のマンションが売れています。首都圏では2005年まで７年連続で８万戸を超える新築マンションの供給が続いていますが、都区部でも７年連続で３万戸台が供給されており、首都圏全体の４割前後を占めています（不動産経済研究所調べ）。【首都圏新築マンション供給戸数の推移】...続きを読む

東京都防災会議が3月最終報告をまとめた首都直下地震の被害想定を見ると、東京の街やマンションが大地震でどんな被害を受けるかが具体的にイメージできます。マンションを買う前に知っておきたい内容を確認しておきましょう。今後100年以内にM7クラスの地震は数回発生する報告書では東京湾北部地震と多摩直下地震につ...続きを読む

買っていい人の条件とは？金利上昇にもあわてず、まずは住宅ローンを完済できるかどうかを冷静に見きわめたい住宅ローン金利が上昇してくると、「金利が高くなって手が届かなくなる前にマンションを買おう」と考える人が増えるものです。でも、自分の返済能力や将来のライフプランに合った資金計画を組まないと、買った後で...続きを読む

高く売れれば買い換えの資金繰りがラクにせっかくマンションを買ったら、なるべく長く住みたいと考える人も多いでしょう。でも、30年間ずっと今のままローンを払い続けられるとは限りません。なんらかの事情でマンションを売らなければならなくなることもあり得ます。そんなときのためにも、なるべく高く売れるマンション...続きを読む