港区3LDK、南角、築3分譲時億ションがなぜこの価格!?

2,000分の一

最もメジャーな不動産のポータルサイトで調べてみた。対象は「港区の中古マンション（新築仲介含む）」。それだけで検索ボタンを押すと、なんと2,100件以上もの物件情報が出てくる。そこで、以下のような条件で絞り込みをかけてみた。

• 価　格「9,000万円以下」
• 面　積「80平米以上」
• 間取り「3LDK」
• 交　通「駅から10分以内」
• 竣　工「築5年以内」
• 向　き「南」

さて、すべてに当てはまる物件は、わずか5件程度になってしまった（2010年12月23日時点）。そしてさらに、そのなかから山手線の内側にあるマンションに限れば、たったの1件しか残らない。つまり、「上記6つ＋港区で山手線の内側」にあてはまるのは、2,100分の1戸ということである。


じつは、この7つの条件は、今回取材したマンションのプロフィールである。同等の中古マンション（正確には新築未入居）はそうあるものではないと思いながら検索をしてみたのだが、案の定ほかには1つも見当たらなかった。

次ページに、現地の様子を。