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| 駅前に商業施設がある他は、全て住宅街。近くには、郊外型店舗があるエリアもある。 |
緑豊かな環境抜群の住宅街
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| 閑静な住宅街。整然と区画割がされている。街路樹などの緑も豊か。 |
集合住宅エリアは、主に駅前の「都市機構(公団）」の住宅錬。広い敷地内に、ゆったりとした配置の低層の団地が並んでいます。また、民間の分譲マンションもところどころにあり、ライフスタイルにあわせて住居が選べますよ。戸建エリアは、敷地が80～90坪のゆったりとした区画。手入れの行き届いたお庭とゆったりとしたお家が並んでいます。
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| 高の原駅前の広場。駅からの眺めでこの緑の多さ！ |
生活圏には、総合病院・郊外型店舗などが
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| 幹線道路沿いには、郊外型の大型店舗が。週末の買い物も全てこのエリアで可能。 |
住民意識も高く、自治活動も活発
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| 家の塀につけられた防犯ポスター。悪質な訪問販売が減ったとか。 |
この地区の自治会長さんは、この防犯ポスターを貼ってから、悪質な訪問販売が減ったとおっしゃっていました。また、犬を散歩している方も「防犯パトロール」と書かれた袋を持っていました。街全体が、防犯に対する高い意識をもっていますね。
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| 休日は子ども達で賑わう平城西公民館。地域の自治活動の拠点としても使われている。 |
子どもだけではなく、地域住民とのつながりも強く、子育て支援やお琴などの自主グループが積極的に活動されていました。また、地域の自治会の「男の手料理教室」や講師を招いての講演会などが開催され、まさに地域住民に密着した公民館ですね。
ニュータウンとはいえ、昔ながらの地域のつながり、コミュニティがしっかり根付いています。新しい整備した街並みと昔ながらのコミュニティの両方が兼ね備えられた、非常に調和のとれたエリアといえます。
最後に、気になる住宅物件相場ですが、特に一戸建ての賃貸、中古の売り物件はともに豊富にありました。しかし、マンションは物件が少なく、特に新築や築浅のものは少ないようです。ニュータウンが出来た頃の、築20年以上の物件が多く見受けられました。
ただ、家賃・分譲価格とも他のエリアより手ごろな設定ですね。また、一戸建ての賃貸家賃が安いのも特徴的ですね。広いお庭の一戸建てにマンションと同じ家賃で入れるので、戸建派には見逃せないエリアです。
| 最寄駅 | バス/徒歩 | 価格（万円） | 間取・面積(m2) | 築年数 |
| 賃貸マンション | （家賃） | |||
| 近鉄京都線 高の原 | 0/6分 | 8.9 | 3LDK 88 | 21年 |
| 近鉄京都線 高の原 | 0/12分 | 10.8 | 3SLDK 84.5 | 4年 |
| 賃貸一戸建 | （家賃） | |||
| 近鉄京都線 高の原 | 5/3分 | 9.0 | 4LDK 82.3 | 13年 |
| 近鉄京都線 高の原 | 0/8分 | 11.5 | 5SLDK 110.1 | 27年 |
| 分譲マンション | （家賃） | |||
| 近鉄京都線 高の原 | 6/3分 | 1,830 | 3LDK 78.19 | 5年 |
| 分譲一戸建て | 土地/建物面積 | 建物間取 | ||
| 近鉄京都線 高の原 | 0/11分 | 4,040 | 180.03／105.16 | 4SLDK 新築 |
| 近鉄京都線 高の原 | 0/15分 | 3,480 | 225.21／130.04 | 5LDK 築22年 |
| 土地 | 坪単価(万円） | |||
| 近鉄京都線 高の原 | 6/6分 | 3,480 | 258.76 | 44.0 |
| 近鉄京都線 高の原 | 0/6分 | 6,100 | 334.78 | 60.3 |
奈良県と京都府にまたがる「平城ニュータウン」。今回は、奈良市の「高の原」周辺をご紹介しました。公園などが多い緑豊かな環境と、整備されたゆったりとした街並み、歩道と車道が分離された安全対策、公共機関の充実、根付く地域コミュニティ……。子育て世代から、シルバー世代までのあらゆる世代の人が安心して暮らせる街といえます。
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