一戸建て・マンションが多い
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| 「甲子園駅」周辺。駅の南側は球場やショッピングセンターが。それ以外は、一戸建てやマンションを中心とした住宅地が広がる。 |
駅の南側には球場やショッピングセンターなどがありますが、その周辺には住宅地がひろがっています。一戸建てやマンションなどが混在した落ち着いた住宅街です。また、海の方面に歩をすすめると「浜甲子園」と呼ばれる住宅地があります。昭和初期に「海の手」の郊外住宅として宅地開発されたところ。住宅展覧会も催されたようですよ。このように昔から良好な住宅地として発展してきているようです。
また、駅の北側も良好な住宅街がひろがっています。特に、駅の北東部は閑静な住宅街となっていますよ。駅前とは思えない佇まいのお家もちらほら。またマンションも瀟洒なつくりのものが多いようです。
阪神電鉄の開発により発展
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| 駅北東部の住宅地。駅から徒歩数分でこの環境は希少。 |
最後に、気になる住宅物件相場ですが、賃貸マンションは比較的物件が多くありました。このエリアは阪神淡路大震災の被害が比較的少なかったため、地震前の建物もたくさんありました。賃貸マンションは、選択肢が多いのではないでしょうか？逆に分譲マンションは物件が少なめ。供給マンションの数が少ないようですね。土地のほうは駅から近い物件も豊富にありましたよ。広さもさまざまあり希望の土地が選べそうです。単価も近隣の阪神間人気エリアから比べると割安感があります。しかし、阪神沿線エリアでは高いほうですね。住宅地としても人気の街であることがうかがえます。
| 最寄駅 | バス/徒歩 | 価格（万円） | 間取・面積(m2) | 築年数 |
| 賃貸マンション | （家賃） | |||
| 阪神本線 甲子園 | 0/5 分 | 11.6 | 3LDK 75.73 | 3年 |
| 阪神本線 甲子園 | 0/3 分 | 12.0 | 3LDK 82.0 | 8年 |
| 分譲マンション | ||||
| 阪神本線 甲子園 | 0/6分 | 2,380 | 3LDK 63.33 | 8年 |
| 阪神本線 甲子園 | 0/15分 | 2,680 | 3LDK 71.073 | 5年 |
| 土地 | 坪単価(万円） | |||
| 阪神本線 甲子園 | 0/4分 | 4,550 | 140.56 | 107 |
| 阪神本線 甲子園 | 0/8分 | 6,280 | 173.49 | 119.7 |
阪神甲子園球場で有名な「甲子園」は、住宅地としても歴史がある街です。阪神電鉄による開発により、球場などの施設と宅地が同時に開発されました。今も落ち着いた住宅街が駅前から広がっています。大阪にも近く大型ショッピングセンターなどもあり便利な街「甲子園」。阪神間の穴場的な住宅地かもしれませんね。
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