土地活用 人気記事ランキング
2025年07月06日 土地活用内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
1位お金をあまりかけずにできる、空室にしないための対策
空室をなくす最適な方法は空室を作らないこと。つまり入居者に出来るだけ長く住んでもらうことです。では入居者に長く住んでもらうためには、具体的にどんなことを行えば良いのでしょうか?お金をかけなければ出来ないことではありません。とても簡単で誰にでも出来ることです。順番に解説していきます。
アパートマンション経営ガイド記事2位地盤改良ってどんな工事?いくらかかる?
地盤改良工事については最低限の知識を知っておくべきです。というのも、地盤改良工事の内容とだいたいの工事費を理解しておけば、アパートの企画を行う際、概算の経費を見込みやすくなるからです。
アパートマンション経営ガイド記事3位あなたの物件の貼り紙、見学者の視点で見ましたか?
オーナーのみなさん、賃貸物件の貼り紙をよく見てみましょう。「ここはゴミ置き場です。トイレではありません」そんな貼り紙を、物件見学に来た人が見たら、ますます埋まらなくなります。オーナーの視点だけでなく、未来の入居者の視点で見直しましょう。
アパートマンション経営ガイド記事4位不動産オーナーからの退去依頼・注意点
オーナーの都合で、入居者に退去依頼を出せると思っている方がいますが、それは大きな勘違いです。賃貸借契約書には、「オーナーから契約を解除する際には、半年前に文書で申し入れること」と記載がありますが、そう簡単には済まないのが現状です。
アパートマンション経営ガイド記事5位その契約、大丈夫?あなたの土地が不良品だったら
土地を売るときのリスクというと、売れないリスクを考えますが、土地を売ってから思わぬ損失を被ってしまうリスクのことは忘れがちです。具体的には、地下埋設物・土壌汚染などの瑕疵担保責任のほかに、敷地境界トラブルなどもあります。予防策としては、上手な「まとめ役」に一役買って貰うことが大切です。また、自分の土地がいくらで売れるのか、納得がゆかないことがあります。併せて、食い違いの原因を考えてみましょう。
土地活用のノウハウガイド記事6位立ち退き交渉は代行?自分で? オーナーのための交渉成功術
立ち退き交渉は代行がベスト? それともオーナーが自分でするべき? 入居者との円満な立ち退き交渉には、正しい知識や事例などを備えたうえで取り掛かることが何よりも重要です。ここでは立ち退き交渉について最低限知っていただきたい知識をご案内します。
土地活用のノウハウガイド記事7位成功する賃貸経営の鍵!入居者ニーズベスト15
家賃相場が下落している今の時代、入居者のニーズに合っていない建物は淘汰される運命にあります。賃貸住宅経営を成功に導くためには、まず、入居者のニーズをしっかりと押さえる必要があります。そして、人気の設備を負担になり過ぎない範囲で選択し、導入することが大切になります。
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