高級マンショントレンド(2ページ目)

億ション需要の3分類参考写真：広尾ガーデンヒルズ1億円超の高級マンション購入者が気にすることは何か。それは、他でもない物件の資産価値である。長らく続いたデフレ下においては、億ションの動きが鈍かったが、これは先々資産が目減りする恐れがあったからに他ならない。無論、永住を目的とした購入動機ではそのような...続きを読む

眺めの違い「虎ノ門ヒルズレジデンス」から新宿方面の望む「赤坂サカス」は東京メトロ千代田線「赤坂」駅地上部の再開発によって誕生した複合施設である。その中で最も高い建物が「赤坂Bizタワー」。地上39階建て、高さ約179メートルだ。近隣では、「山王パークタワー」が最も高い。地上44階建て、約194メート...続きを読む

目まぐるしく変化した2013年-2014年レインズ（東日本不動産流通機構）データをもとにMH3作成2013年から2014年。この2年で都心のマンション市場は大きく様変わりした。起点は2012年11月の「第二次安倍政権発足」である（グラフ上の赤線）。景気浮揚策を期待して株式市場が先行して上昇。その後、...続きを読む

「ザ・パークハウスオブザイヤー」を新設「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」現地三菱地所レジデンスは、これから毎年、自社物件の中から最も優れた物件を「ザ・パークハウスオブザイヤー」として選定する。制度新設のねらいは、ブランド力向上とモノづくりの推進だそうだ。指標は3つ。1．メディアでの反響や売れ行き2．...続きを読む

「プラウドタワー立川」分譲坪単価@324.5万円立川駅周辺鳥瞰空撮まずは物件概要を簡潔に説明しよう。交通アクセスはJR中央線「立川」駅徒歩2分。地上32階建て、総戸数319戸（分譲対象292戸）の分譲マンションである。専有面積は55.01～108.00平米、第1期は230戸を販売する。価格は5,24...続きを読む

株式相場、相続税対策と「高級マンション」の関係イメージフォト株式市場と高級マンション市場の連動は、「代官山アドレス」第2期販売（2000年はじめ）から顕著に見られた現象である。ITバブルやミニ（ファンド）バブルでは、1億円以上のいわゆる「億ション」が良く売れた。上下動を繰り返す株式相場で儲けた資産を...続きを読む

モデルルーム来場者数は昨対29％増2月に開催された東急不動産グループ記者懇親会今年に入って、マンション業界関係者に会えば、必ずといっていいほど「アベノミクスの余波は来てますか？」と聞くことにしている。すると、現場にいる方の7～8割は首をかしげてこう言う。「まったく無いといえば嘘になるが、活況というに...続きを読む

マンション市場に異変！？イメージフォト今月16日に発表された「首都圏のマンション市場動向」（不動産経済研究所）によれば、9月度の新築分譲マンションの供給戸数は3,366戸（前年比9.3％減）、契約率は69.3％で「需給共に不調」だったとまとめている。9月といえば、例年なら不動産市況の盛り上がり期。マ...続きを読む

億ションなのに、この床材？イメージフォト昭和のバブル崩壊から、長らく続いた不動産価格*の下落は2002年に底を打つ（*23区新築マンション）。以降、平均単価は緩やかながら上昇傾向にある。10年前と今との大きな違いは何か。ひとつには、インフィル（内装・設備など）のチープ化ではないだろうか。チープ化とい...続きを読む

長周期地震動とは？新宿センタービル内の制震ダンバー長周期地震動は、柔らかい堆積層の上に立つ超高層建築物または免震建築物で起こりえる地震被害のひとつである。大きくゆするような地表の振動に、固有振動（振り子が反対側に行って戻ってくるまでの時間）が2秒以上の建物が共振して、揺れが増幅する現象をいう。必然的...続きを読む