注目の高級マンション(10ページ目)

目黒川、千鳥ヶ淵、神田川は、毎年数多くの花見客が訪れる東京を代表する桜の名所だ。もし、そんな桜の木々が自宅のソファから眺められるとしたら。桜の名所に隣接する高級マンションを6棟ピックアップしてみよう。

地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅前再開発が完成した。中心となる建物が「アトラスタワー茗荷谷」（旭化成ホームズ分譲）である。地上25階建て、総戸数244戸のタワーマンションは、販売坪単価@380を上回る設定にもかかわらず、好調な売れ行きを見せた。竣工見学会の様子をレポートする。

タワー人気に押され気味の中小規模マンションや低層マンション。しかし、その根強い需要の存在はあまり知られていない。すべての住戸がゆとりの持った本格派の億ションは、じつは、戸数が少なく背の低い邸宅系のマンションに多い。代表的な物件をピックアップしてみた。

2010年1月以降、実際に見学したマンションのなかから印象に残った11棟をまとめた。「利便性が良い」「人気立地である」「先進的発想の建物」「高級感がある」の二つ以上にあてはまることを基準に、新規分譲、完成在庫を問わず、幅広く選んだ。

人それぞれにライフスタイルがある。たとえ家族の間でも、当然のようにプライバシーがあり、個々の生活様式というものがある。マイホームは、住む人全員のそれらを、すべて受け入れてくれる器でありたい。立地にとらわれない理想的な間取りは何か。今一度問い直してみよう。

港区高輪。人気立地のブランドマンションである。築3年未入居。3LDKで南向きの角部屋だ。ポータルサイトで見る限り、2,000分の一の好条件である。浴室に窓が有り、キッチンは4.4畳の広さが。当然億ションとして分譲された。それが、驚きの価格でいま売り出されている。

天空に浮かんでいるかのようなタワーマンションの眺望。リビングの窓いっぱいに広がる都心とは思えない豊かな自然。東京ならではの素晴らしい「眺めの良い高級マンション」を10棟ほどピックアップした。

街のランドマークにもなるタワーマンション。設計の過程ではそのデザインに相当なパワーが注がれる。縦横のバランス、色、周囲との調和。様々な角度からタワーデザインの個性を判断してみよう。

地震の揺れを軽減する免震構造。その進化バージョンといえるのが壁式免震構造である。柱梁のない壁式構造は居住性に優れているといわれているが、メリットはそれだけではない。明るい景観、とでもいったら良いだろうか。「中高層の壁式」は美しい街並みづくりに貢献するのだ。現在販売中で、壁式免震構造を採用した「桜プレイス」をより深く理解するための現地見学ルートを考案した。

都心再開発のリーディングカンパニー、森ビルがマンションを分譲する。高級賃貸マンションの供給大手でもある同社ならではの設計と企画の魅力は何か。「平河町森タワーレジデンス」の全貌を公開しよう。