マンション情報収集術

液状化現象により隆起した下水道のマンホール東日本大震災の発生から3年半以上が過ぎました。3月11日、東北地方は国内観測史上最大となるマグニチュード9.0の揺れに襲われ、死者は１万9074人、全壊・半壊・一部破損した住宅は合計で116万2906棟（2014年9月1日現在）に達しました。わが国は危機的局...続きを読む

日本の空家率は増加傾向にあり、社会問題化しつつあります。2013年の日本の空家数は約820万戸。空家の内訳を見ると、過半数が募集しているが借り手のついていない賃貸用の空家が429万戸、放置されている住宅（親が亡くなり相続したが放置されている住宅や募集せずに放置されている賃貸住宅）が318万戸と多くを...続きを読む

私は毎年開催される週刊住宅新聞社主催の｢首都圏優秀マンション表彰｣の審査委員を務めています。このほど発表された、13年度の各部門で最も高く評価されたマンションを都心編、郊外編の2回に分けてご紹介します。今回は都心の大規模、中規模、小規模の3部門の優秀マンションのご紹介です。残念ながら完売しているもの...続きを読む

都心編に引き続き、今回は郊外の大規模、中規模、小規模の3部門の優秀マンションのご紹介です。郊外・大規模マンション部門1位シティタワー武蔵小杉（住友不動産）1、2位とも武蔵小杉。ここ数年で、武蔵小杉駅周辺には高層マンションが建ち並んでいます。1位が2物件。同じ武蔵小杉のマンションで甲乙つけがたいと。シ...続きを読む

2010年から、関西の新築マンションの売れ行きは好調で。特に2013年は、アベノミクス効果や消費税の駆け込み需要などもあり、70%を超えれば好調といわれる契約率が79.6％と非常に高い数字を記録しました。この傾向は2014年になっても変わらず、毎月70％以上の高い契約率で推移しています。まずはこの好...続きを読む

国の政策や税制特例などを見ていると、中古住宅の活用に重点が置かれていることがわかります。資材や人件費が高くなり新築住宅の価格が上昇傾向を示す中、これまで以上に購入候補としての中古マンションのニーズが高まっています。エリアや立地条件にこだわりたい、設備仕様やプランにもこだわりたい、しかも予算の範囲内で...続きを読む

ネット取引は消費者にとって、どんな利点があるのでしょうか。また注意すべき点は何でしょうか。新たな顧客サービスが登場するネット取引解禁により、海外や遠方に住む人が不動産会社まで足を運ぶ手間が省ける利点があるが、手軽ゆえのデメリットも。新たな顧客向けサービスが提供されるようになるでしょう。異業種の不動産...続きを読む

数字だけみると、購入した中古マンションの過半数が60歳以上の高齢者であるとの調査結果が。国がこのほど発表した平成25年度マンション総合調査によると、世帯主の年齢は60歳以上が50.1％になり、5年前より10.7ポイント上昇したとのことです。高齢化が急速に進んでいます。中古マンションを買ってリフォーム...続きを読む

【ガイドの不動産売買基礎講座No.72】住宅の広告では、間取りのところに“3LDK＋N”とか“2SLDK”などと表記されている場合がありますが、これら“S”や“N”などはすべて「納戸」（なんど）のことです。それでは、この「納戸」とはいったいどのようなものなのでしょうか？建築基準法では居室の採光基準や...続きを読む

新築マンションは、全室洋室の間取りが一般的になりつつある昨今です。リビングに隣接した和室をあえて洋室にリフォームする中古マンションの例も多く見られます。一見、洋風化した私たちのライフスタイルに合っているようにも思えますが、本当にすべて洋室のほうが暮らしやすいのでしょうか。ずばり、私は、2LDK・3L...続きを読む