2/2 ガイドのおすすめエリアレポート（兵庫県）Vol 4　再開発が進む街「西宮北口」 [大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良に住む] All About

駅周辺は、マンション・一戸建ての住宅が並ぶ

「西宮北口駅」周辺。駅前は再開発エリアが多い。その周りは、マンション、一戸建ての住宅街が。

駅前の「アクタ西宮」。上層階はマンションで、駅前の便利な暮らしが楽しめる。

駅前は、建築中の建物も含め、再開発された高層ビルが並んでいます。それらの上層階は、ほとんどがマンション。地上は、商業施設などで賑やかな駅前ですが、その上には、生活に便利な住宅がたくさん出来ていました。また、周りにも新しいマンションがたくさん出来ており、まさにマンションラッシュといったところでしょうか？いずれも、駅から近く、公共施設や商業施設も揃った、便利な街での生活が楽しめそうです。

駅前の住宅街。駅前の賑やかさが残る中、大きな家も立ち並ぶ。

また、駅から少し離れると、一戸建てとマンションが混在する住宅街がひろがっています。いずれも、阪神淡路大震災後に建築された建物が多く、整った街並みが多くあります。特に、駅から北西部にひろがるエリアは、大きな家が並び、閑静な住宅街となっています。落ち着いた街並みと街中の賑やかさが共存するエリアです。

中学受験生にとっても特別な街

また、私立の中学受験を真剣に考える人にとって、この「西宮北口」は、住みたい街ナンバーワン。というのも、この駅前には、私立中学受験で有名な進学塾の本部がたくさんあります。どの塾も、各地に教室がありますが、「灘特進コース」などの優秀生が通うコースがあるのはこの本部だけというところがほとんど。夜遅くまで塾に通う子どものために、この「西宮北口」に住まいを移した人もいるほどです。中学受験を考える家にとって、この「西宮北口」は、特別な街ともいえます。

最後に、気になる住宅物件相場ですが、賃貸マンションは物件も多くあり、地区年数、間取りなども豊富で、希望の物件がすぐ見つかりそうです。中古の分譲マンションは、駅から近くても、手ごろな価格の物件がたくさんあります。駅前の新築分譲マンションなどは、かなり人気が高く即日完売状態のようです。まだ、これから開発される駅前高層マンションもありますので、狙い目かもしれませんね。

【阪急神戸線　西宮北口駅周辺　住宅物件相場】
最寄駅	バス/徒歩	価格（万円）	間取・面積(m²)	築年数
賃貸マンション		（家賃）
阪急神戸線　西宮北口	0/3 分	18.5	3LDK 75.68	1年
阪急神戸線　西宮北口	0/12 分	13.2	3DK 77.0	6年
分譲マンション
阪急神戸線　西宮北口	0/3分	2,880	3DK 61.25	2年
阪急神戸線　西宮北口	0/5分	3,200	3LDK 75.0	7年
阪急神戸線　西宮北口	0/6分	3,770	3LDK 72.65	新築
土地				坪単価(万円）
阪急神戸線　西宮北口	0/13分	4,350	186.5	77.1
阪急神戸線　西宮北口	0/7分	6,650	147.37	150