日本初の建売住宅が出来た「室町(むろまち)地区」

池田エリアマップ
「池田駅」周辺。駅前は商業施設が多い。北側では、五月山の自然が楽しめる。街のあちらこちらに閑静な住宅街がある。


室町地区
駅前の「室町」。日本で始めて建売住宅として開発されたところ。
駅から南西部には、「室町(むろまち)」と呼ばれる地区があります。ここは、日本で初めて建売住宅として宅地開発された地域です。1910年(明治43)に阪急電鉄によって開発されました。当時、100坪を1区画として販売されたようです。この広い区画で開発された名残は今も残り、街を歩いていると、大きな古い家が点在しており、風格が漂っています。


五月山のふもとにも閑静な住宅街が

五月山のふもと
五月山のふもとの住宅街。生垣などが多く、緑豊かな街並み
また、五月山のふもと一帯にも、閑静な住宅街が広がっています。 この一帯は、美術館や図書館などの文化施設や、地方豪族の住宅跡である城跡公園などがあり、文化や歴史に触れられる一帯です。この近辺は、山の手の好環境の住宅街として人気が高く、静かな佇まいを見せています。


最後に、気になる住宅物件相場ですが、マンション、土地ともに物件はたくさんあり、比較的手ごろな価格で売買されているようです。ただ、駅に近い立地での築浅の分譲マンションは少なめです。また、バス便となる五月山方面の住宅地は人気があり、駅前ともあまり変わらない坪単価のものも少なくありません。

【阪急宝塚線 池田駅周辺 住宅物件相場】
最寄駅バス/徒歩価格(万円)間取・面積(m2)築年数
賃貸マンション(家賃) 
阪急宝塚線 池田 0/10 分11.23LDK 82.9 5年
阪急宝塚線 池田10/1 分9.93LDK 67.661年
分譲マンション
阪急宝塚線 池田 10/1分2,7903LDK 96.243年
阪急宝塚線 池田0/10分2,4803LDK 76.394年
阪急宝塚線 池田0/3分3,600 3LDK 77.84新築
土地坪単価(万円)
阪急宝塚線 池田0/9分2,280   144.5653
阪急宝塚線 池田0/4分2,880    100.695
阪急宝塚線 池田8/27分5,925    356.1455

大阪郊外の住宅地として栄えた「池田」。自然豊かな五月山を楽しみながら、文化に親しむ生活が出来そうな街です。空港や高速道路などのアクセスもよく、電車では大阪まで20分弱。交通の便がよく、自然も楽しめる、欲張りな街「池田」です。



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