2/2 ガイドのおすすめエリアレポート（大阪府）Vol.7　歴史ある都心の街「上本町」 [大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良に住む] All About

上本町周辺。駅の周りは繁華街として賑わっているが、周辺はお寺とマンションなどがある街並み。文教施設や病院なども多くあり生活至便なエリア。

マンションが中心の住宅街

お寺とマンションが立ち並ぶ街並み。うまく調和して落ち着いたたたずまいを見せている。

住宅街といっても、大阪市の中心部のこのエリア。一戸建ての家が続く街並みというわけにはいきません。やはり、マンションが中心です。また、事務所などが入居する商業ビルも点在しており、閑静な住宅街といったイメージはあまりないかもしれません。でも、建築されているマンションは、どれも高級感あふれる物件ばかり。また、このエリアのマンションは、中古マンションでも値下がりがあまりないとか。人気の高さがうかがえます。

お寺の多いこのエリアでは、マンションとお寺が点在する風景が数多く見られます。また、小さな公園も数多くあり、子供が遊んでいる姿などが見られます。このようなのどかな風景も大阪市内の都心部では珍しいですね。

周辺にはデパートや庶民的な市場など生活至便

「上本町」「谷町9丁目」駅周辺は、繁華街としてとても賑わっています。「近鉄百貨店」や「ハイハイタウン」などの商業ビルや「駅前商店街」などがあり、様々なシチュエーションに応じた買い物ができるのが便利ですね。また、駅より500メートルほど北に行くと「空堀商店街」があります。ここは、長屋住宅が多く残る地域で、気さくな下町の情緒が味わえるところ。また、この下町情緒を残そうという「空堀商店街界隈長屋再生プロジェクト」も発足している地域です。長屋を再生し、商店街を活性化しながら、住みやすく魅力ある街を作ろうという試み。文化を感じならが、気軽に買い物ができるエリアです。徒歩圏内に、下町の商店街から百貨店まであるというのも、魅力的ですね。

最後に、気になる住宅物件相場ですが、新築マンションや土地ともに物件がかなり少ないようです。また、賃貸マンション、中古マンションでも人気のあるこのエリアは、物件はすぐになくなるそう。中古マンションなどもあまり値下がりがすることがないようです。人気があるのに、物件が少ない地区ですね。平成16年の地価調査でも、大阪市内の住宅地で価格が上がった唯一のエリアがこの上町台地周辺だったというのもわかります。

【上本町・谷町周辺　住宅物件相場】
最寄駅	バス/徒歩	価格（万円）	間取・面積(m²)	築年数
賃貸マンション		（家賃）
近鉄大阪線　上本町	0/2分	18.0	3LDK 76.56	1年
近鉄大阪線　上本町	0/9分	13.3	3LDK 66	8年
分譲マンション
近鉄大阪線　上本町	0/7分	5,290	4LDK 90.32	新築
近鉄大阪線　上本町	0/7分	2,380	2LDK 54.78	5年
近鉄大阪線　上本町	0/7分	8,800	3LDK　120.71	5年
土地				坪単価(万円）
地下鉄谷町線　谷町6丁目	0/6分	5,580	101.7	181.4

大阪の難波・天王寺より電車で4分。交通利便のよさでは抜群です。古くから住宅地として発展し、賑わいの中に落ち着いたたたずまいが見える「上本町」。また、子育てファミリーには文教地区として、シルバー世代には病院設備の整った街として、歴史や文化を感じながら、あらゆる世代が住みやすい住宅街ですね。大阪市内の交通の便のよさと住宅地としての住みやすさがマッチした街です。

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