東豊中・上野坂が人気のエリア
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| 豊中周辺のようす。特に、東豊中・上野坂周辺は人気の住宅エリア。 |
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| 上野坂の住宅街。落ち着いた佇まい。 |
また「東豊中」エリアは、風致地区としても指定されています。風致地区とは、以前の記事「自治体お墨付きの良好な住宅地 自然豊かな住宅地・風致地区」でもご紹介しました。住宅街の景観などを守るために、自治体が規制を設けているところです。豊中市では、建物の規制や木竹の保全の規制が施されており、このエリアも緑豊かな、ゆったりとした住宅街がひろがっています。
またこのエリアは、昭和初期に山を開発して出来た住宅街。道路なども整備されています。また新興住宅街のように、住宅ばかりが並んでいるのではなく、幹線道路沿いには、スーパーや小売店、病院、飲食店などが多く見られます。ディスカウントショップなどの庶民的なお店もありましたよ。日々の生活には便利な街といえるでしょう。
前のページでは、豊中駅前を紹介しましたが、他路線の駅前はどうでしょうか？大阪モノレール「小路駅」は、国道の幹線沿いにあります。大阪モノレールは、1994年に開業した新しい路線。道路沿いに飲食店がある程度。商業施設などはほとんどないので、この駅前で買物をするのは難しいでしょう。
北大阪急行の「桃山台」駅のほうは、商業ビルがあり、日々の買物は出来そうです。とはいっても、大きな商業施設はひとつだけ。豊中駅前のような活気あふれる賑わいはありません。やはり、買物などの生活圏は、豊中駅前がメインになるでしょう。
大阪でも有数の文教地区
このエリアのもうひとつ人気ポイントは、教育環境です。公立学校の校区も人気が高く、子どもの学校のためにこのエリアに住まいを移した人もいるとか。また、私立や国立の学校も近隣に数多くあり、教育熱心なお土地柄といえるでしょう。そういえば、豊中駅前には進学塾などが数多く見受けられましたよ。最後に、気になる住宅物件相場です。このエリアは、3路線が使えるのですが、徒歩圏内である大阪モノレールの小路駅を基準にしてピックアップしています。いずれも、バス路線で阪急宝塚線・豊中駅や北大阪急行・桃山台駅にもアクセスできる立地です。
賃貸マンションは築浅のものは、物件自体が少ないようです。また、分譲貸しのものが多く見受けられましたよ。分譲マンションも新築のものは少ないようです。逆に、築年数にこだわらなければ、意外と広い良質な物件が探せるようです。また、土地のほうは、エリア、広さともに豊富に物件がありました。やはり、一戸建てが中心の住宅街だからでしょうか。
| 最寄駅 | バス/徒歩 | 価格（万円） | 間取・面積(m2) | 築年数 |
| 賃貸マンション | （家賃） | |||
| 大阪モノレール 小路 | 0/7分 | 19.0 | 3SLDK 88.99 | 5年 |
| 大阪モノレール 小路 | 0/5分 | 16.0 | 3LDK 89.46 | 8年 |
| 分譲マンション | ||||
| 大阪モノレール 小路 | 0/10分 | 3,900 | 4LDK 102.70 | 5年 |
| 大阪モノレール 小路 | 0/10分 | 3,980 | 4LDK 85.97 | 新築 |
| 土地 | 坪単価(万円） | |||
| 大阪モノレール 小路 | 0/7分 | 5,716 | 295.22 | 64 |
| 大阪モノレール 小路 | 0/12分 | 3,690 | 232.42 | 53 |
今回は、駅前を中心としたエリアではなく、閑静な住宅街のエリアをご紹介しました。複数の路線を使い分ける利便さと、駅より少し距離を置いた良好な環境が望める「東豊中」「上野坂」エリア。昭和初期の住宅開発という、住宅街としての歴史もありながら、商業施設もあり暮らしやすい街といえるでしょう。北摂地域での住居を検討中の方には、一度足を運んでいただきたいエリアです。
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