眺望抜群の閑静な住宅街
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| 「甲陽園駅」周辺。 |
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| 甲陽園駅前。ミニスーパーやコンビニエンスストアなどお店が数件ある程度。 |
またこのエリアからは、大阪方面の景色が見えるところが多いです。大阪はもちろん、大阪湾のベイエリアや和歌山、淡路島まで見えることもあるとか。このような絶景が生活の一部になるなんて、羨ましい限りですね。このエリアの人気のひとつは、この景色といっても過言ではないでしょう。
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| 甲陽園駅から数分歩いた住宅街。山手に向かって、瀟洒な住宅が並んでいる。 |
また、芦屋のお屋敷街で有名な「六麓荘（ろくろくそう）」は、隣町。実は、芦屋との市境があり、その隣接しているところが、六麓荘というわけです。あのお屋敷街と隣町というだけで、このエリアの住宅地としてのレベルの高さがうかがえますね。
緑豊かな住人のオアシス「甲山」
最後に、この街のシンボル「甲山（かぶとやま）」のご紹介をしましょう。標高309メートルの低い山なので、気軽に登ることができますよ。登山道も整備されており、約15分ほど歩くと頂上につきます。近所でハイキングが気軽にできていいですね。 他にも、森林公園や貯水池、ピクニックセンターなどがあります。バードウォッチングなども出来るようです。週末は、森林浴をしながら散歩というのもいいですね。最後に、気になる住宅物件相場ですが、マンションは賃貸、分譲とも豊富にありました。特に、阪神大震災後に建てられたものが多くあり。築8～9年といった物件が数多くあります。逆に、新築の物件は数が少ないようです。いずれも、第一種低層住居専用地域が多いこのエリアは、高層マンションなどは少なく、低層の重厚な雰囲気のマンションがほとんどです。
また、土地のほうは数多く物件がありました。やはり、一戸建てが中心のエリアといえるでしょう。駅より徒歩圏内では坪単価50万円くらいといったところですね。阪急神戸線の「夙川」だと約100万円でした。電車で2駅山手に向かっただけで、かなり地価が安くなりますね。ひとまわり大きな家に住めそうです。
| 最寄駅 | バス/徒歩 | 価格（万円） | 間取・面積(m2) | 築年数 |
| 賃貸マンション | （家賃） | |||
| 阪急甲陽線 甲陽園 | 0/6 分 | 13.0 | 3SLDK 74.5 | 9年 |
| 阪急甲陽線 甲陽園 | 0/10 分 | 11.0 | 3SLDK 75.94 | 9年 |
| 分譲マンション | ||||
| 阪急甲陽線 甲陽園 | 0/5分 | 4,180 | 4LDK 93.37 | 6年 |
| 阪急甲陽線 甲陽園 | 0/2分 | 2,690 | 3LDK 74.18 | 5年 |
| 土地 | 坪単価(万円） | |||
| 阪急甲陽線 甲陽園 | 0/10分 | 2,750 | 190.20 | 48.0 |
| 阪急甲陽線 甲陽園 | 0/10分 | 7,500 | 444.76 | 56.0 |
大正時代から住宅地として発達してきた「甲陽園」。その山手の環境と眺望のよさなどで人気があります。阪急甲陽線への乗り換えが不便かもしれませんが、バスよりは正確で安心して乗れます。山の自然が身近にあるのも魅力的。昼は散歩で森林浴、夜はワイン片手に夜景……といった生活が可能な、阪神間屈指の住宅街です。
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