■分譲価格の内訳
都内にあるファミリータイプの分譲マンションにおける一般的な内訳を披露いたします。全ての物件に当てはまるものではありませんので、ひとつの目安として参考にしてください。

土地取得費35.0%
建築費45.0%
販管費広告・宣伝5.0%
その他3.5%
近隣対策費1.5%
(営業)利益10.0%

<土地取得費>
マンション用地の購入費用
<建築費>
建物本体及び共用施設の設計・建設費用
<販管費>(販売費及び一般管理費)
広告宣伝費や営業マンの人件費、モデルルーム建設維持費など
<近隣対策費>
建設予定地周辺住民への電波障害対策費や日影・眺望問題などへの慰謝料的性格の金銭
<利益>
いわゆる営業利益。この金額から営業外収支や特別収支、税金などが差引かれて純利益となります。