初めて・建替え、かかる費用はココが違う！
初めての家づくりと建替えの家づくりでは次のような違いがあります。＜初めての家づくりで別途工事費・諸費用のかかる項目＞
・設計料
・水道負担金
・ガス工事費(IHであれば不要)
・電気引込み工事
・ケーブルテレビ
・冷暖房工事費
・カーテン工事(家具・調度品一部購入)
・設計変更に伴う追加・変更工事費
・支給品に伴う取付け費
・外構工事費
＜建替えの家づくりで別途工事・諸経費のかかる項目＞
・解体費
・敷地調査費
・地盤調査費
・地盤改良工事費
・設計料
・引っ越し仮住まい費
・電柱移動
・冷暖房工事費
・カーテン工事費(家具・調度品一部購入)
・設計変更に伴う追加・変更工事
・支給品に伴う取付け費
もっとも大きな費用の差は？
初めての家づくりと建替えの家づくりで大きく違うのは、やはり本体工事に取りかかる前の費用です。その中でもっとも大きな費用は地盤改良費です。地盤はいくら建替えであっても「この土地にもう何十年も住んで何でもなかったから大丈夫だろう！」というわけにはいきません。やはり地盤調査をして初めて安心かどうか調べる必要があるのです。それ以外にもやはり初めての家づくりと建替えの家づくりでは建物滅失登記費用など、諸経費も多少違います。どちらにしても新築工事にあたっては全体予算を把握しておくことが大切です。【関連記事】
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