家の建て替え

「家族が増えた」「子どもが成長して家が手狭になった」「子どもが巣立ったのでコンパクトな家に移りたい」といった住み替えで最も気になるのは、「今住んでいる家がいくらで売れるか」ではないでしょうか。住み替え先の元手や頭金充当として考えるケースも少なくないだけに、少しでも高く売りたいのが本音でしょう。ネット...続きを読む

建て替えは何かと大変建て替えは何もない更地に新築するとは違ってさまざまなことを考えなくてはなりません。なかでも引っ越し先とどのくらいの期間を考えておけばよいのか、さらに仮住まいの費用など、全体の流れがわからず不安になるものです。まずはそのプロセスを把握し、自分たちでやるべきことをしっかりと理解して進...続きを読む

【目次】１．家の建て替えでは、段取りと家族の協力が重要２．建て替え工事の段取り、流れを確認３．建て替え時の流れの詳細と費用を確認４．建て替え工事では思わぬ費用に注意が必要５．家の建て替えで見落としがちな費用とは６．建て替えかリフォームかで悩んだら家の建て替えでは、段取りと家族全員の協力体制が重要建て...続きを読む

何がどう違うかをチェックしておこう建築工事費は、本体工事費・別途工事費・諸経費の大きく3つに分けられます。■本体工事費・・・75～80％■別途工事費・・・15～20％■諸経費・・・・・5～10％その割合は一般に上記のようになりますが、本体工事費は初めての家づくりでも建替えの家づくりでも変わりません。...続きを読む

地盤調査法はどんな方法一般的に個人住宅などの小規模な建物は地盤強度を調べる際、スウェーデン式サウンディング試験(SS試験)方法を使って地盤調査をします。地盤調査は予定建物の中心部1カ所だけの調査ではなく、5～6カ所のポイントを調べます。何といっても地耐力が重要調査ポイントは建物の配置を考え、それぞれ...続きを読む

事件の内容原告W夫婦は1階は鉄筋コンクリート造の駐車場で、2、3階が木造の住宅に住んでいる。隣の家が建て替えることになり、解体工事が始まった。工事が始まってから度々振動があり、外壁のタイルにひび割れが生じていた。解体業者に工事方法の改善を申し出たが、元請の工務店からは返答がこないままに作業が続けられ...続きを読む