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お助けWebセミナー第1回 「土地を手に入れる！どこに頼む？」 |
「土地を手に入れる！」
一戸建てを手に入れる方法は…
【1】土地を用意し建物を建てる
【2】建売住宅を購入する
【3】中古住宅を購入する
の主に3つの方法がありますが、ここでは【1】について説明をしていきます。
【1】の土地を用意し建物を建てる方法は、間取りや設備の選択が自由にできるのが大きな特徴です。その分、多少予算が膨らんだり、完成・入居までの時間も長くかかります。土地を購入する際に、「建築条件付き」かどうか注意する必要があります。「建築条件付き」の土地というのは、土地の売主に建物の工事も頼まなければならないため、工法やプランに制約がでてきます。
★間取りプランに自分の思いを実現したい場合は、建築条件のついていない土地を探しましょう！
●一戸建ての取得パターン
| 特 徴 | 注 意 点 | |||
| 土地を取得し 家を建てる |
・外観デザイン、間取り、設備などが自由に設計できる ・家づくりのプロセスに参加でき、流れがよく理解できる ※家を建てる依頼先としてはハウスメーカー、工務店、設計事務所など |
・土地から購入すると多少割高になる傾向 ・建築条件付きは制限がある ・建物完成、入居まで時間がかかる |
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| 建売住宅を買う | ・完成している建物を見て選べる ・購入後、すぐに入居できる |
・工事のチェックができない ・デザイン、間取りなどは自由に選ぶことができない |
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| 中古住宅を買う | ・建築物が築10年を超えると、ほとんどが土地代のみ ・リフォームによっては上手に住まうことができる ・建て替えを考えて購入する |
・現状での取引が原則 ・建築基準法の規制、および地盤などをきちんと調べておく …建て替えが難しいこともある |
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◆では「どこに頼む？」…次のページで、依頼先別の特徴をご説明します！→P2
