不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(9ページ目)

「狭あい道路」についての用語解説です。大都市圏では大規模災害対策として狭あい道路の整備が重要な課題となっています。これがどのようなものを指すのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「占有者」についての用語解説です。いったいどんな状態を「占有」というのか知っておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「内法計算と壁心計算」についての用語解説です。マンションの面積表示では、内法と壁心の違いに気をつけなければなりません。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「耐火建築物」についての用語解説です。建築基準法による「耐火建築物」と税法上の「耐火建築物」は、規定する対象が異なるので注意しなければなりません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「贈与税」についての用語解説です。高い税率が課せられるため、贈与税の仕組みや非課税措置をよく理解することが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

広いルーフバルコニーが付いたマンションの部屋は魅力的ですが、その使い勝手は向きなどによって異なります。また、どんなに広くても好き勝手に使えるわけではありません。ルーフバルコニーの特長や注意点などについて考えてみましょう。その「下の部屋」を購入する場合にも一定の注意が必要です。（2017年改訂版、初出：2013年10月）

一戸建て住宅に人感センサー付きの防犯ライトを設置する例が多くなっています。マンションに比べてセキュリティ面での不安が大きくなりがちな一戸建て住宅ですが、防犯ライトにどのようなメリットがあるのか、設置に際しての注意点なども含めて確認しておきましょう。

住宅の法定耐用年数に、どのような意味があるのか知っていますか。普段あまり接することのない規定のため、十分に知られていない部分もあるようです。法定耐用年数についてきちんと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2014年1月）

下水管や水道管などの配管が道路に面して露出している例は、擁壁のある一戸建てなどで比較的多くみられます。配管が表に出ている住宅の購入を検討する場合に注意しなければならないことは何か、考えてみましょう。

住宅にとってどちらも大切な「構造耐力上主要な部分」と「主要構造部」ですが、建築におけるこれらの用語の違いとはいったい何でしょうか。瑕疵担保責任の範囲にも関係があるため、それぞれの違いをよく理解しておきたいものです。（2017年改訂版、初出：2014年4月）