不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング （9ページ目）

先物と直物（直物件）。 土地や中古物件など不動産流通の現場で使われるこの用語が、いったいどのような意味かご存知ですか？ 不動産業界で働くときには必ず知っておかなければなりませんが、一般消費者の方も「先物と直物」の意味を理解しておけば何かと役立つかもしれません。（2017年改訂版、初出：2013年7月）

半地下車庫の一戸建て住宅では、大雨のときの浸水対策が重要であるとともに、普段の車の出し入れに支障がないかどうかにも十分な注意が必要です。半地下車庫が造られた物件の購入を検討するときに、気をつけたい4つのポイントについて確認しておくことにしましょう。

窪地や谷間などに家が建てられている例は、山間部だけではなく都市の中にも多くみられます。このような敷地では、周囲のがけ崩れ対策はもちろんのこと、さまざまな面についてしっかりと確認しなければなりません。また、市街地の住宅地にも「なだらかな窪地」は数多く存在しているので、同様の注意が必要です。

住宅街の中に居酒屋があるときは、近隣の住民に対してどのような配慮をしているのかも気になるところです。酔客の話し声やカラオケの音が気になって安眠できないというのでは、快適に暮らすことができません。法律による規制や、住宅選びの際の注意点などを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

「白紙解除」についての用語解説です。不動産の売買契約において、どのような場合に白紙解除が有効なのか、しっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「位置指定道路」についての用語解説です。住宅地では位置指定道路に接する敷地も多いため、その特徴をしっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「建築確認」についての用語解説です。住宅などを建てるときのたいへん重要な手続きである建築確認について、しっかりと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「署名・記名・押印・捺印」についての用語解説です。売買契約のときなどに使われる署名、記名、押印、捺印などの用語は、その意味する内容が微妙に異なっています。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「建築基準法」についての用語解説です。建築に関する最低限の決まりを定めた建築基準法は、住宅にとても大きな関連のある法律です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「民法」についての用語解説です。不動産取引の法律や慣習と、民法の規定が異なる場合も少なくないため、契約にあたっては一定の注意が欠かせません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）