不動産の法律・税金・制度 人気記事ランキング(9ページ目)

「建築基準法」についての用語解説です。建築に関する最低限の決まりを定めた建築基準法は、住宅にとても大きな関連のある法律です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

人工地盤の上に建てられた住宅は、都市部にも少なからず存在しています。しっかりと構造強度が計算され、きちんと施工されたものであればあまり問題はないでしょうが、人工地盤にはどうしても危なっかしいイメージが付きまといます。さらに隣地への配慮も欠かせません。どのような問題があるのか、事例写真を交えながら見ていきましょう。

下水管や水道管などの配管が道路に面して露出している例は、擁壁のある一戸建てなどで比較的多くみられます。配管が表に出ている住宅の購入を検討する場合に注意しなければならないことは何か、考えてみましょう。

仲介手数料に関して「両手」といわれる契約パターンがあります。いったいどのようなものかご存知でしょうか。なにかと問題視されることも多い「両手取引」ですが、その現状や弊害など、買主からみた注意点を含めて考えてみましょう。

住宅や土地を購入する際には、敷地前面の道路幅員をしっかりと確認することが重要です。仲介業者による調査に不備がないか見極めるためにも、道路幅員の調べ方の基本やその注意点を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2014年7月）

隣家との距離はなるべく広くして、通風や採光、眺望にも配慮したいところですが、なかなかそうはいかないのが都市部の住宅です。家同士の距離について基本的な考え方や規定を知っておきましょう。

隣地との間で屋根や構造物、樹木などが越境しているケースは意外と多いものです。まだ感情的なトラブルなどが生じていなくても、売買にあたってはその予防措置をしておくことが欠かせません。越境問題がある家を購入するときの対処法などを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2014年9月）

空き家の増加が大きな社会問題となっていますが、とくに放置されて老朽化が進んだ場合は周辺への影響も大きいでしょう。購入を検討する住宅の隣に、このような空き家が存在することも少なくありません。

傾斜地を造成した宅地では盛土部分と切土部分が生じ、地盤の強度に影響することがあります。不同沈下や大地震による崩壊なども懸念されるため、土地の成り立ちにも十分な注意が欠かせません。盛土と切土とは何か、知っておきましょう。（初出：2014年10月）

裏山を背にして建てられた住宅もありますが、このような物件を検討する際に安全対策はもちろんのこと、それ以外にもいくつかチェックしておくべきことがあります。裏山に接する敷地における注意点を確認しておきましょう。